住房公積金貸款的比例(住房公積金貸款的比例是多少) - 工傷保險(xiǎn)

公積金余額年沖還貸多少比例？
公積金還貸比怎么算？
5%公積金能貸多少？

公積金余額年沖還貸多少比例？

根據(jù)相關(guān)條例來看，公積金***的比例一般是1:10到1:20左右，也就是說我們能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。

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從實(shí)際情況來看，使用公積金***買房，額度通常公積金***余額的15或20倍，如果是夫妻共同***，那么***額度為夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍。但影響公積金***額度主要有三大因素，具體情況如下。

【1】還貸能力：公積金***一般會(huì)通過我們提供的工作收入證明等來判定我們的還貸能力，以此調(diào)整***額度。

【2】成交價(jià)格：無論是辦理商業(yè)***還是公積金***，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以辦理公積金***。一般首套房公積金***的首付比例最少為30%，例如房屋總價(jià)為100萬，***人至少需要支付30萬的首付，剩余70萬的部分才可以辦理公積金***。

【3】***限額：公積金***也是有限額的，并不是付完首付后，剩余金額都能進(jìn)行***，但各個(gè)城市公積金***限額會(huì)有所不同。

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公積金還貸比怎么算？

公積金***計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和***最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是***人最高可貸金額。
1、計(jì)算您本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入 = 個(gè)人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；
2、計(jì)算最高可***額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請(qǐng)人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)***年限的每萬元***月均還款額的所得即為最高可***額度。
3、具體的***額度金額還要同時(shí)考慮單筆***最高額度、最高可***額度、最低首付款和信用等級(jí)。
《民法典》第六百六十七條　【借款合同定義】借款合同是借款人向***人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十八條　【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)***用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條　【借款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)情況義務(wù)】訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照***人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

公積金***比例的計(jì)算方式是：一套房的公積金***最大比例為房屋總價(jià)的80%，二套房的公積金***最大比例為房屋總價(jià)的60%。

而且各地區(qū)還會(huì)有***限額的規(guī)定，一般情況下僅僅本人申請(qǐng)***，***最高限額為40萬元，夫妻共同申請(qǐng)***，***最高限額為60萬元。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》

第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。