公積金***額度怎么計(jì)算，和月繳存額和賬戶余額有什么關(guān)系？
公積金***額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和***最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
一般情況下，住房公積金***額度與月繳存額、賬戶余額成正比關(guān)系，即月繳存額越高，賬戶余額越多，可貸額度就越高。
住房公積金***額度的具體計(jì)算方法如下：
1、按照還貸能力計(jì)算的***額度計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的***額度：
計(jì)算公式為：***額度=房屋價(jià)格×***成數(shù)
4、按照***最高限額計(jì)算的***額度：
具體最高限額各地情況有所不同，建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金***。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予***或者不準(zhǔn)***的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予***的，由受委托銀行辦理***手續(xù)。
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公積金貸和公積金***的區(qū)別？
1、申請(qǐng)條件不同：
公積金***要求連續(xù)繳納至少半年以上的公積金，并且名下不能有公積金***，不能給他人做擔(dān)保等等；公積金信用***條件就比較寬松，很多銀行只對(duì)公積金繳存年限與金額有要求，其它的只要申請(qǐng)人資質(zhì)過關(guān)就行了。
2、用途不同：
公積金***只能用來買房；而公積金信用***可以獲得資金，只要不用于投資、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，就能隨便消費(fèi)，買車、裝修、旅游等等都行，此外還可以用來提現(xiàn)，轉(zhuǎn)賬。
3、***額度不同：
公積金***額度一般為公積金賬戶余額的10-20倍，具體額度根據(jù)借款人還貸能力、配偶的使用額度、房屋價(jià)格、相關(guān)規(guī)定的最高限額綜合計(jì)算；公積金信用***額度取決于申請(qǐng)人的資信條件，額度沒有公積金***高。
4、***期限不同：
公積金***最長(zhǎng)期限30年，具體***期限受***人申請(qǐng)時(shí)的年齡，以及房屋性質(zhì)等因素影響；公積金信用***期限比較短，最長(zhǎng)也就3~5年，具體要看各銀行對(duì)產(chǎn)品的規(guī)定。
5、利率不同：
公積金***利率執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，5年期以下***用2.75%，5年期以上***用3.25%；而公積金信用***的利率多少，是由銀行規(guī)定的，相對(duì)于其他信用***來說，還是比較低的。
6、還款方式不同：
公積金***可以用公積金賬戶余額還款，也可以用自有資金還款，具體看簽訂合同時(shí)約定的還款方式；公積金信用***只能用自己的錢還款，也不能提取公積金來還款。
