- 2021年12月外地公積金能在西安買(mǎi)房使用嗎？
- 咸陽(yáng)公積金可以在西安買(mǎi)房嗎？
- 沒(méi)有公積金，在西安買(mǎi)房要如何貸款？
- 西安市住房公積金貸款額度是怎么確定的？對(duì)于公積金基數(shù)，余額或者其他資格都有什么要求？
- 西安網(wǎng)上繳納公積金步驟？
- 新規(guī)，西安提高公積金貸款首付比例，首套不低于35%, 你怎么看？
2021年12月外地公積金能在西安買(mǎi)房使用嗎？
外地的公積金可以在西安買(mǎi)房。
一、***對(duì)象
購(gòu)買(mǎi)西安市行政區(qū)域內(nèi)自住普通住房，符合我市住房公積金***申請(qǐng)條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)公積金***的，按房屋購(gòu)買(mǎi)地住房公積金管理中心的異地公積金***政策執(zhí)行。
二、申請(qǐng)條件
具備以下兩種情況之一的住房公積金繳存職工，可以申請(qǐng)異地***：
(一)申請(qǐng)人或配偶具有西安地區(qū)戶口（提供原件及復(fù)印件）；
(二)申請(qǐng)人或配偶在西安地區(qū)長(zhǎng)期工作或居住的（需提供一年以上西安地區(qū)完稅證明或社保證明，或持有西安地區(qū)居住證）。
?
咸陽(yáng)公積金可以在西安買(mǎi)房嗎？
可以使用咸陽(yáng)公積金在西安***買(mǎi)房,根據(jù)《西安市人民***關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》第十二條,外地正常繳存住宅公積金的居民,提價(jià)必要的證明并經(jīng)住宅公積金管理中心審核后,可在西安市請(qǐng)求住宅公積金***,并享用住宅公積金***的各項(xiàng)政策。
沒(méi)有公積金，在西安買(mǎi)房要如何***？
公積金個(gè)人最多只能貸50萬(wàn)，這樣首付壓力太大了。我公積金繳了馬上兩年，余額差不多三萬(wàn)，能夠貸50，可是對(duì)于目前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，公積金沒(méi)啥用。準(zhǔn)備用商貸，可是付完首付，不一定能申請(qǐng)下來(lái)***額度，壓力太大了
樓盤(pán)網(wǎng)感謝邀請(qǐng)！
沒(méi)有公積金就用商業(yè)***啊，這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題還要問(wèn)嗎？雖然公積金***的確能剩很多錢(qián)，但以現(xiàn)在西安的房?jī)r(jià)來(lái)看50萬(wàn)的***上限遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足大家的***需求，最后還不是需要商業(yè)***來(lái)解決，所以大家根本就不用擔(dān)沒(méi)有公積金***買(mǎi)房的問(wèn)題，再說(shuō)了現(xiàn)在就分手對(duì)公積金***的態(tài)度也不有好。
樓市里有一條購(gòu)房鄙視鏈這一點(diǎn)大家都知道，公積金***排在所有購(gòu)房方式的最末端，是開(kāi)發(fā)商最不愿意接受的購(gòu)房方式，在這樣的背景下就算國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的文件來(lái)制約開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商還是有辦法規(guī)避了，而且開(kāi)發(fā)商根本就不怕房子賣(mài)不掉。
最重要的是，中國(guó)現(xiàn)在很多企業(yè)都沒(méi)有幫職工繳納公積金，所以能申請(qǐng)公積金***的人只是少數(shù)，所以就算不能申請(qǐng)公積金***買(mǎi)房也不少大問(wèn)題，畢竟絕大多數(shù)人都是***用商貸的，至于在西安怎么***買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題，你去售樓處隨便問(wèn)問(wèn)都可以知道的很清楚。
西安市住房公積金***額度是怎么確定的？對(duì)于公積金基數(shù)，余額或者其他資格都有什么要求？
***額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數(shù)（18倍）×繳存時(shí)間系數(shù)。----繳存時(shí)間不足三年的，時(shí)間系數(shù)為1；繳存時(shí)間超過(guò)3年的，時(shí)間系數(shù)為1.2。
二、對(duì)于賬戶額度較少的，設(shè)置了最高***額度，具體如下：
（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，***額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元；
（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過(guò)5000元不足1萬(wàn)元的，***額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元；
（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過(guò)1萬(wàn)元不足2萬(wàn)元的，***額度最高不超過(guò)35萬(wàn)元。
你可以用微信的微信城市服務(wù)幫你，里面可以辦理很多政務(wù)業(yè)務(wù)，和一些現(xiàn)在大家都關(guān)心的現(xiàn)在比較熱門(mén)的民生問(wèn)題等，即幫你節(jié)省時(shí)間也提高了辦事效率。
西安網(wǎng)上繳納公積金步驟？
1. 打開(kāi)瀏覽器，輸入“網(wǎng)上公積金繳納”，進(jìn)入“全國(guó)網(wǎng)上公積金服務(wù) 熱線”的***或者直接進(jìn)入相關(guān)城市的公積金網(wǎng)站進(jìn)行登錄。
2. 依次填寫(xiě)繳費(fèi)信息，包括公積金單位名稱(chēng)、繳費(fèi)人姓名或***號(hào)等信息，確認(rèn)無(wú)誤后，進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)操作。
3. 若有涉及轉(zhuǎn)移公積金的繳費(fèi)，將要求填寫(xiě)原單位賬號(hào)等信息，以便交易成功后將繳費(fèi)人原有公積金轉(zhuǎn)移到新辦理單位賬戶。
4. 選擇銀行賬戶繳費(fèi)，進(jìn)入銀行網(wǎng)銀，填寫(xiě)本次繳費(fèi)的金額、摘要等信息，確認(rèn)并提交。
5. 對(duì)公積金賬號(hào)進(jìn)行支付，在收到交易提示信息后關(guān)閉網(wǎng)頁(yè)，返回網(wǎng)上公積金繳費(fèi)頁(yè)面，再次查看繳費(fèi)狀態(tài)，若為繳費(fèi)成功，則繳費(fèi)流程完成。
新規(guī)，西安提高公積金***首付比例，首套不低于35%, 你怎么看？
感謝邀請(qǐng)
公積金新政的主要內(nèi)容是
1、首套首付比例最低35% 二套首付比例最低40% 2、***額度核算辦法變動(dòng)。
① 首次申請(qǐng)，購(gòu)房面積144㎡以下首付35%，面積144㎡以上的首付不低于40%； ② 二次申請(qǐng)，面積144㎡以下的 首付不低于40%，面積144㎡以上的首付45%以上的。 ③ 公積金1萬(wàn)-2萬(wàn)之間的最高30萬(wàn)。 本政策2019年5月13日開(kāi)始實(shí)施！
公積金的上限還是個(gè)人最高五十萬(wàn)，夫妻雙方最高65萬(wàn)。
這次新政，個(gè)人覺(jué)得對(duì)于多數(shù)人影響不是很大，無(wú)論是首套或者二套對(duì)于首付比例的調(diào)整，對(duì)多數(shù)人都沒(méi)有多大影響，唯一對(duì)很多人有影響的地方是自己的繳存年限，繳存基數(shù)，賬戶余額對(duì)于***額有一定的影響，比之前稍微低一點(diǎn)。
除過(guò)對(duì)于部分人的***額有所影響之外，其他基本沒(méi)有多大影響，以目前西安的房?jī)r(jià)，如果購(gòu)買(mǎi)總房款在一百萬(wàn)以上的房子的人，以最好上限而言，最多貸65萬(wàn)，首付也在將近40%，所以對(duì)于購(gòu)買(mǎi)總價(jià)在100萬(wàn)以內(nèi)的房子的群體，有所影響，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)總價(jià)在100萬(wàn)以上的群體，則沒(méi)有影響。
特別像文件所提到的144平以上的，屬于非普通住宅面積的房屋，以目前西安的房?jī)r(jià)，如果使用公積金，首付需要支出的就會(huì)更多，對(duì)于資金有限的人，使用公積金的概率還是很低的，對(duì)于資金充足的人，使用公積金。首付比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。
總體來(lái)說(shuō)，對(duì)于少部分人而言有一定的影響，不過(guò)影響不會(huì)很大。
