公積金報(bào)賬制沖還貸什么意思？
公積金沖貸,就是用借款人公積金余額沖還住房***,包括商業(yè)***及組合***。
沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。
***用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金***本金的，當(dāng)公積金***結(jié)清后方可沖還商業(yè)***本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。
***用月沖方式，在每個月沖還公積金***的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)***部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí)，才會從
回答是：公積金報(bào)賬制沖還貸意思就是公積金的年沖和月沖。其中年沖也叫一次性還款法，也就是說公積金賬戶余額可以直接抵充掉***的本金，而公積金的月充叫做逐月還款法，它是從借款人的公積金上面扣除一部分，而不是所有的全部扣除，扣除的那部分用于償還每個月的月供，而不是所有的本金，這就是公積金月沖和年沖的一個主要區(qū)別。
公積金沖還貸是指用借款人公積金余額沖還住房***，包括商業(yè)***及組合***。意思就是說使用公積金賬戶的月來償還房貸的月供。但是，需要注意的是，公積金只能辦理沖還貸不能提取。
個人住房***正常還款一期以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市住房***的一種業(yè)務(wù)行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還***余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房***本金和利息的方法。
公積金沖還貸沖多少 余額怎么辦？
那肯定是貸多少就沖多少啊，***如對沖之后還有余額，會存在個人的賬戶里，每年也會按活期利率計(jì)算利息。公積金對沖要在賬戶里保留一年的繳存額，也就是***如一年繳存額是40000的話，就要保留40000的余額，一個人的公積金不夠?qū)_時(shí)，也可以從其配偶的賬戶對沖的。
如何辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)？
辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)需要遵循以下步驟：
1. 先去***銀行了解***還款情況，確定公積金可以用來沖還哪些***。
2. 準(zhǔn)備好所需的材料，包括公積金賬戶信息、還款賬號信息、還款***、還款憑證等。
3. 到公積金管理中心或者網(wǎng)上辦理沖還貸業(yè)務(wù)。需要填寫沖還貸申請表和相關(guān)證明材料，并且需要進(jìn)行身份驗(yàn)證。
4. 審核通過后，公積金管理中心將直接向***銀行進(jìn)行還款，如果還款成功，則會通知申請人。
需要注意的是，沖還貸業(yè)務(wù)只能對正在還款中的***進(jìn)行操作，而且沖還貸只能用公積金賬戶中的最低余額。同時(shí)，由于***還款是一個復(fù)雜的流程，建議在辦理前咨詢專業(yè)人士的意見并了解相關(guān)政策規(guī)定。
辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)需要先滿足以下條件：
1. ***人已經(jīng)在符合公積金提取條件的情況下提取了公積金***；
2. ***人的房屋已經(jīng)辦理完房屋抵押登記手續(xù)；
3. ***人符合公積金提取條件，而且還款能力良好。
具體辦理流程如下：
1. ***人攜帶個人***、還款***表、房屋所有權(quán)證書（復(fù)印件）及房屋抵押登記證明原件等材料到公積金管理中心；
2. 在公積金管理中心，填寫《公積金沖還貸申請書》，并提交相關(guān)材料；
3. 公積金管理中心審核申請材料后，辦理沖還貸業(yè)務(wù)。
沖還貸業(yè)務(wù)流程可能因地區(qū)和具體情況而略有不同，因此在具體辦理時(shí)，最好咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)或者銀行的工作人員。
