車(chē)位維修基金每平方多少？
車(chē)位的維修基金比例也是按房屋的比例計(jì)算。修理基金的核算公式為:每平方米建筑面積***×份額×面積。
而維修資金只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
買(mǎi)車(chē)位能提取公積金嗎?買(mǎi)車(chē)位能提取公積金嗎？
購(gòu)買(mǎi)車(chē)位不可以提取公積金。
提取條件：
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
(一)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明;
(二)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(四)退休的，提供退休證明;
(五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明;
(六)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，提供未就業(yè)證明;
(七)出境定居的，提供出境定居證明;
(八)戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明;
(九)償還購(gòu)房***本息的，提供購(gòu)房***合同;
(十)支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;
(十二)住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
答:
1. 車(chē)位的性質(zhì)：首先需要明確的是，車(chē)位可以是屬于私人產(chǎn)權(quán)的，也可以是屬于公共產(chǎn)權(quán)的，例如小區(qū)的公共停車(chē)位。如果您要購(gòu)買(mǎi)的是私人產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，那么根據(jù)國(guó)家規(guī)定，是可以使用公積金來(lái)支付部分或全部房屋的購(gòu)買(mǎi)款的，但是否能夠使用公積金來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和政策來(lái)確定。
2. 公積金的用途：其次，需要了解的是，公積金是用于購(gòu)房和還房貸的，也可以用于租房和進(jìn)行住房改造。因此，如果您要購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位是用于住房改造或租賃等符合規(guī)定的用途，那么可以考慮使用公積金來(lái)支付部分或全部的購(gòu)買(mǎi)款。
總之，關(guān)于購(gòu)買(mǎi)車(chē)位能否提取公積金，需要具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定來(lái)確定。建議您可以向當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門(mén)或房產(chǎn)局進(jìn)行咨詢(xún)，以便獲取更加準(zhǔn)確的信息。
如果購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位面積計(jì)入房屋建筑面積，可以提取住房公積金，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫(xiě)的建筑面積包括車(chē)位面積時(shí)，車(chē)位和房屋是一體的。如果業(yè)主只買(mǎi)車(chē)位，是不能提取住房公積金的。使用這部分錢(qián)是違法的。
提取住房公積金需要符合以下情況：
1、需要購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、修繕自住住房，滿(mǎn)足其中一項(xiàng)的；
2.需要出境定居的；
3.需要償還房貸本息。
購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的注意事項(xiàng)：
1.首先，要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。車(chē)位的權(quán)屬可以分為三種，開(kāi)發(fā)商、公攤、人防。車(chē)主只能購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商名下的物業(yè)車(chē)位，其他兩類(lèi)物業(yè)車(chē)位不能參與出售。
2.車(chē)位與居民的比例，其中70%是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值，意思是如果小區(qū)有100套房子，就有70個(gè)車(chē)位。如果比例低于70%，車(chē)位比較緊張，后期價(jià)格會(huì)變高，早點(diǎn)下手會(huì)比較劃算；
3.室內(nèi)車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸是6X2.5如果車(chē)位是5.5X2.5，勉強(qiáng)可以使用，但是如果小于這個(gè)尺寸，就需要慎重購(gòu)買(mǎi)了。
住房公積金可以用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)位么？
一、 注意公積金***是不能用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)位購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、***的時(shí)候不能使用公積金***。銀行有關(guān)工作人員解釋?zhuān)磭?guó)家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金***不能用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買(mǎi)***。
二、 注意產(chǎn)權(quán)證是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著能否證明這套房產(chǎn)是否屬于你，還可以拿來(lái)衡量車(chē)位、***可否銷(xiāo)售。如果你購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、***不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那就說(shuō)明該車(chē)位或***是不能銷(xiāo)售的，這樣的話(huà)，如果你有想要銷(xiāo)售你所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位的想法就不能實(shí)現(xiàn)了，尤其對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房但是沒(méi)有買(mǎi)車(chē)的人來(lái)說(shuō)，車(chē)位不能銷(xiāo)售，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的錢(qián)就打了水漂。
三、 注意租賃車(chē)位、***的最長(zhǎng)有效期只有20年根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。”所以，如果你在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，要是遇見(jiàn)商家說(shuō)車(chē)位的銷(xiāo)售使用權(quán)超過(guò)了20年，并且不向你聲明20年后不受法律保護(hù)的，都是欺詐行為，你可以請(qǐng)求雙倍賠償。
四、 注意已計(jì)入公攤面積或人防的車(chē)位和***不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和***屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說(shuō)如果地下車(chē)位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭耍敲撮_(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。同時(shí)，有的地下車(chē)位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司也無(wú)權(quán)出售。
五、 注意將車(chē)位買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)進(jìn)合同如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，車(chē)位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就要將車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。如果購(gòu)房者是先買(mǎi)房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購(gòu)房者的權(quán)益。
