買房退房的正確流程？
退房的流程是什么？
1、買房人首先發(fā)出退房通知，買房人方面可通過掛號信、傳真或者電話等形式向開發(fā)商提出退房。若是因開發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括***利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等，如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理。
若是因購房者***申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
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2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)，買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與***銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向***銀行支付每月支付的本金與利息
3、開發(fā)商退還房款，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者***銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
退房申請人需要準(zhǔn)備的手續(xù)有哪些 ？
1、保險退保手續(xù)，在購房者辦理按揭***時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費(fèi)，剩余部分退還投保人。
2、辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或***銀行還款的手續(xù)，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，開發(fā)商同時退還買房人已經(jīng)支付給開發(fā)商或是銀行的全部房款。而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。
以上就是有關(guān)退房的具體流程和相關(guān)手續(xù)了，買房不容易，退房更是麻煩，所以還是要在買房之前看好開發(fā)商以及房屋具體數(shù)據(jù)，避免此后退房產(chǎn)生這么多的麻煩。
買了房如果要退房的話，正常的流程是需要跟開發(fā)商協(xié)商的，但是這種情況下，很有可能會損失錢，一般來說，買房的時候至少會交定金，但是如果如果要退房的話，那么定金就會全部收損失，對方是不會把定金賠給你的。
所以如果買了房以后要退房，盡可能謹(jǐn)慎，這個時候會有經(jīng)濟(jì)損失，而且損失的不是一筆小錢，有的時候可以跟開發(fā)商在協(xié)商退一部分。
麗江市棚戶區(qū)改造房可以用公積金***嗎？
棚戶區(qū)改造房屋不能使用公積金***。通常，購房者只能在購買商品房時申請公積金***，其他類型的住房不能申請公積金***，棚戶區(qū)改造房屋不屬于商品房，因此不能使用公積金***。
