成都市公積金***新政策？
2022年5月31日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了房產(chǎn)新政，通知中提到，公積金***首付比例下調(diào)10%，即首套房首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房首付比例由40%下調(diào)至30%。此外，雙職工家庭購(gòu)買首套住房的最高***額度由70萬提高至80萬。
6月2日，成都住房公積金管理委員會(huì)辦公室印發(fā)《關(guān)于實(shí)施成都住房公積金階段性支持政策措施的通知》，政策內(nèi)容聚焦受疫情影響的企業(yè)、公積金借款人和公積金租房提取人這三類群體，實(shí)施企業(yè)緩繳、公積金***逾期不作處理、加大租房公積金提取支持力度這三項(xiàng)舉措，該政策為階段性支持政策，實(shí)施時(shí)限暫定至2022年12月31日。
6月17日，成都住房公積金管理中心印發(fā)了《成都住房公積金管理中心同城化公積金***實(shí)施細(xì)則（試行）》，細(xì)則中提到在成都公積金中心正常繳存住房公積金的職工，在德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市購(gòu)買自住住房，可向成都公積金中心申請(qǐng)辦理同城化公積金***。
成都市公積金余額最低多少才可以***？
成都市公積金一般是按照余額的30倍來計(jì)算,對(duì)于賬戶余額不足1萬的,***額度為30萬元,超出1萬的,則按余額的30倍來計(jì)算,另外這個(gè)只是其中一個(gè)參數(shù),能貸多少款還與其他因素有關(guān),再者,需要看你這1、75萬元是正常繳納還是存在補(bǔ)繳的情況。
一般來說，成都市公積金***的最低余額要求是需要達(dá)到***金額的20%以上。具體的要求可能會(huì)根據(jù)不同銀行和政策的變化而有所不同，建議您還是直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐你y行或者住房公積金管理中心進(jìn)行咨詢。
成都公積金***新政“滿月”首套房貸辦理超九成, 你怎么看？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，成都公積金***新政實(shí)行一個(gè)月后，效果反饋不錯(cuò)。通過擴(kuò)大***對(duì)象、增加***次數(shù)、放寬***年限、調(diào)整了收入還貸比等政策，調(diào)整使得過去的一個(gè)月成都住房公積金***中首套房貸***者超過90%，達(dá)到92%的比例。個(gè)人覺得還是很不錯(cuò)的，借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。
住房公積金***作為住房***中最為優(yōu)惠的一種方式（沒有之一）理應(yīng)為首套房者提供便利
第一、低***利率是公積金***最具吸引力的一點(diǎn)。3.25%的***利率可以說是眾多***中最為低的一種***，同樣的***100萬，商業(yè)***卻要按照4.9%（近兩年上浮20%左右很正常）的利率來進(jìn)行***。可以說對(duì)于本身就不富裕的剛需一族和首套房者，公積金***作用重大。
第二、公積金***手續(xù)繁多和額度不夠是造成很多購(gòu)房者無法使用公積金***的主要原因。根據(jù)出現(xiàn)成都的公積金***最高額度是70萬，雖然說在二線城市中算是不錯(cuò)的了，但是說句實(shí)話對(duì)于很多首套房購(gòu)房者來說還是少了很多。舉例，成都目前房?jī)r(jià)1.5萬*90平米，也就是總房款135萬；除去70萬公積金***外，還需要支付65萬的首付款。這不得不說對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來說是不夠的，所以個(gè)人覺得后期成都能夠在***額度上進(jìn)行改革，使得購(gòu)房者的首付接近30%的商業(yè)***首付才會(huì)更好。
第三、很多樓盤因?yàn)檫@樣或者那樣的原因不愿意支持公積金***值得警惕。不可否認(rèn)公積金***是可以減少剛需購(gòu)房者（或首套房）還貸壓力，自然受到很多購(gòu)房者的喜歡。但是實(shí)際操作中，很多樓盤都只跟合作的銀行進(jìn)行***，其中很多樓盤因沒有與公積金合作無法獲得公積金***。這點(diǎn)也是值得我們注意的。
公積金***作為支持住房的專用資金，理應(yīng)為更多首套房購(gòu)房者帶來便利
第一、成都這樣的城市實(shí)行公積金新政值得很多城市學(xué)習(xí)。這幾天看到網(wǎng)友回復(fù)，有些城市不僅僅增加公積金***難度而且降低了***額度，不得不說這樣做的后果只能是少數(shù)人獲利。已經(jīng)違背了公積金***政策的初衷，希望越來越多的地方能夠根據(jù)實(shí)際情況來修訂***條件，為更多首套房和剛需一族提供便利。
第二、房住不炒的背景下，公積金也可以發(fā)揮自己的作用（認(rèn)房認(rèn)貸很重要）。上面已經(jīng)講了因?yàn)楣e金本身的低利率使得很多朋友原因使用公積金***，但是不可否認(rèn)因?yàn)楸旧斫?jīng)濟(jì)實(shí)力的差距，也有很多人在第二套房和甚至第三套房上使用公積金。前段時(shí)間國(guó)管公積金“認(rèn)房認(rèn)貸”的消息后，成都也開始實(shí)行公積金***認(rèn)房認(rèn)貸，希望越來越多的城市加入這樣的行列。
第三、公積金提取等應(yīng)該更加便捷化。目前雖然來說成都的公積金提取相對(duì)比較容易，但是個(gè)人覺得還是可以更加便捷的。比如：有些曾提取過公積金的用戶，完全可以通過在手機(jī)端操作的方式完成網(wǎng)上申請(qǐng)，直接付款。畢竟如今已經(jīng)是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，天天取個(gè)公積金再去排隊(duì)等半天，個(gè)人覺得是對(duì)于時(shí)間的最大浪費(fèi)。
綜上，不可否認(rèn)成都的公積金新政實(shí)行后效果不錯(cuò)，不過個(gè)人覺得還是有很大的改進(jìn)空間的。真正做到公積金真的為購(gòu)房者所用，才是真正的便民好措施。各位覺得呢？歡迎關(guān)心房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。
