房產(chǎn)證抵押后,還能提取公積金嗎？
房產(chǎn)證抵押后可以提取公積金，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
2.離休、退休的；
3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
4.出境定居的；
5.償還購(gòu)房***本息的；
6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)，再行購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，是可以將公積金提取的。
什么是公積金抵押登記證？
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，按時(shí)、足額繳存住房公積金的***人，以其所有的二手房作為作為抵押物，然后向住房公積金管理核心申請(qǐng)的住房***。主要辦理流程是：
第一步，***咨詢(xún)。向***銀行咨詢(xún)相關(guān)事項(xiàng)并領(lǐng)取有關(guān)材料。
第二步，前往***銀行提出借款申請(qǐng)，并填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金******申請(qǐng)書(shū)”。需要注意的是，借款人須建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金***，并且要帶上購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、***、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻雙方住房公積金***的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
第三步，銀行審核。***銀行根據(jù)***人提供的相關(guān)資料，評(píng)估***人是否符合***條件，計(jì)算***額度，并確定***期限。
第四步，簽訂借款合同。***銀行在審核借款人的申請(qǐng)以后，報(bào)給公積金管理核心進(jìn)行審批，審批結(jié)束后，借款人方可與***銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關(guān)***文件。
第五步，過(guò)戶(hù)。房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方需要到房產(chǎn)局和土地局辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第六步，辦理房屋抵押登記手續(xù)。可由***銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。
第七步，辦理住房抵押保險(xiǎn)合同。借款人辦理完抵押手續(xù)后，須將借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證等借款材料交給***銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
第八步，簽訂還款協(xié)議。還款的方式有兩種，一是***用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款，借款人須到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與***銀行簽訂代扣協(xié)議；二是***用委托單位代扣的方式還款，這時(shí)，則需要單位與***銀行簽訂協(xié)議。
第九步，發(fā)放***，借款人按月還款。***資金由公積金管理核心通過(guò)***銀行直接劃撥到賣(mài)房的一方的存款賬戶(hù)中。***發(fā)放后的第2個(gè)月，借款人應(yīng)按照***合同按時(shí)地償還***本息，較后一次還清***時(shí)，須親自到***銀行辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
第十步，注銷(xiāo)抵押。
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1. 公積金抵押登記證是一種證明文件。
2. 公積金抵押登記證是由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)給借款人的，用于證明借款人將自己的公積金作為抵押物進(jìn)行***的行為。
3. 公積金抵押登記證的內(nèi)容包括借款人的個(gè)人信息、***金額、***期限等。
這個(gè)證明文件的存在可以保障借款人的權(quán)益，同時(shí)也方便相關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管和管理。
