2023濟(jì)南公積金最低標(biāo)準(zhǔn)交多少？
根據(jù)《山東省人民***關(guān)于公布全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政字【2021】169號(hào))的規(guī)定,2023年度濟(jì)南市住房公積金最低月繳存基數(shù)分為兩檔,單位住所地為歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)的最低住房公積金月繳存基數(shù)調(diào)整為2100元。
2023下半年濟(jì)南公積金買房合適嗎？
公積金購(gòu)房一直是***給的一個(gè)買房利好政策。
2023年，濟(jì)南公積金政策究竟應(yīng)該如何看待呢？
使用公積金***利率低并且可以使用公積金還款，減少月供壓力。一直是人們喜愛(ài)的一項(xiàng)***政策。今年濟(jì)南的公積金***政策也是多項(xiàng)利好的，但是也要分情況而定。
第一：用公積金的劣勢(shì)，還是首付比例的問(wèn)題。
濟(jì)南現(xiàn)在基本除郭店、孫村、黨家莊等距離市區(qū)較遠(yuǎn)的位置，其余樓盤(pán)基本拎起來(lái)就是150萬(wàn)及以上的產(chǎn)品。2成首付和3成首付差別太大，所以公積金是否使用還要根據(jù)自身情況來(lái)。
第二：公積金與商貸差別不大。
公積金3.1的***利率與商貸4.1的***利率對(duì)比，其實(shí)每個(gè)月的月供相差不是特別多，按照個(gè)人最多貸50萬(wàn)，30年來(lái)計(jì)算，月供相差200多塊錢(qián)。房貸是能夠提前還款的，長(zhǎng)貸短還也是現(xiàn)在人們最接受的房貸還款方式，所以月供200多塊錢(qián)意義不是特別大。除非首付高，可以只用公積金***。
第三：公積金余額多，用公積金也很雞肋。
其實(shí)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，特別是濟(jì)南的剛需購(gòu)房者，公積金是貸不了最多額度的。而對(duì)于公積金繳納時(shí)間長(zhǎng)，繳存額度高的客戶。其中還有一部分客戶是他們的公積金余額很多了。5萬(wàn)、10萬(wàn)甚至更多。像這部分客戶，其實(shí)不用公積金***而把公積金余額取出來(lái)獲利更大。畢竟貨幣也是在貶值的，隨著時(shí)間推移200的月供會(huì)越來(lái)越顯渺小，但是對(duì)今天的濟(jì)南，5萬(wàn)以上的錢(qián)還是很有價(jià)值的。
適合，2023年是濟(jì)南房?jī)r(jià)最低點(diǎn)，可以抄底。如果是剛需或者投資，盡量能在9月份之前買到手。
如果是家里有好幾套房想要脫手的，千萬(wàn)不要賣，一方面是現(xiàn)在不好賣，另一方面價(jià)格太低。那些掛在平臺(tái)上的也抓緊弄下來(lái)，除非特別著急用錢(qián)的才能賣。
最好等明后年再賣，明年濟(jì)南的二手房?jī)r(jià)格至少是現(xiàn)在的1.5倍，后年是現(xiàn)在的2倍，相信我吧，你會(huì)感謝我的。
2023年濟(jì)南公積金買房下半年是最佳時(shí)間嗎？
肯定是，趁著低價(jià)，剛需的抓緊入手。公積金購(gòu)房一直是***給的一個(gè)買房利好政策。
2023年，濟(jì)南公積金政策究竟應(yīng)該如何看待呢？
使用公積金***利率低并且可以使用公積金還款，減少月供壓力。一直是人們喜愛(ài)的一項(xiàng)***政策。今年濟(jì)南的公積金***政策也是多項(xiàng)利好的，但是也要分情況而定。
第一：用公積金的劣勢(shì)，還是首付比例的問(wèn)題。
濟(jì)南現(xiàn)在基本除郭店、孫村、黨家莊等距離市區(qū)較遠(yuǎn)的位置，其余樓盤(pán)基本拎起來(lái)就是150萬(wàn)及以上的產(chǎn)品。2成首付和3成首付差別太大，所以公積金是否使用還要根據(jù)自身情況來(lái)。
第二：公積金與商貸差別不大。
公積金3.1的***利率與商貸4.1的***利率對(duì)比，其實(shí)每個(gè)月的月供相差不是特別多，按照個(gè)人最多貸50萬(wàn)，30年來(lái)計(jì)算，月供相差200多塊錢(qián)。房貸是能夠提前還款的，長(zhǎng)貸短還也是現(xiàn)在人們最接受的房貸還款方式，所以月供200多塊錢(qián)意義不是特別大。除非首付高，可以只用公積金***。
第三：公積金余額多，用公積金也很雞肋。
其實(shí)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，特別是濟(jì)南的剛需購(gòu)房者，公積金是貸不了最多額度的。而對(duì)于公積金繳納時(shí)間長(zhǎng)，繳存額度高的客戶。其中還有一部分客戶是他們的公積金余額很多了。5萬(wàn)、10萬(wàn)甚至更多。像這部分客戶，其實(shí)不用公積金***而把公積金余額取出來(lái)獲利更大。畢竟貨幣也是在貶值的，隨著時(shí)間推移200的月供會(huì)越來(lái)越顯渺小，但是對(duì)今天的濟(jì)南，5萬(wàn)以上的錢(qián)還是很有價(jià)值的。
