公積金初審是啥意思？
公積金初審一般是銀行審核，銀行審核時(shí)主要看借款人提交的各種材料，滿足銀行的要求后會(huì)上報(bào)公積金管理中心。這時(shí)公積金***會(huì)在管理中心進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)以后就可以等待放款了。
公積金面簽就是初審嗎？
不是的，是兩個(gè)意思的。
1、公積金***一般來(lái)說(shuō)初審在前，后期再通過(guò)公積金面簽，等到銀行通知初審?fù)ㄟ^(guò)了之后，攜帶所有的資料到銀行的***理面簽的手續(xù)，最終等待結(jié)果。
2、通過(guò)初審需要根據(jù)個(gè)人的還款能力、你的工資水平，還有征信問(wèn)題，才能夠決定是否能夠達(dá)到面簽的條件。接下來(lái)再通過(guò)你所提供的***資料以及評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，通過(guò)電話溝通或者到銀行柜臺(tái)進(jìn)行面簽的方式。
3、面簽也是整個(gè)***當(dāng)中的一個(gè)重要流程，需要到住房公積金管理處現(xiàn)場(chǎng)簽字。面簽通過(guò)了，基本上就代表著整個(gè)***已經(jīng)達(dá)標(biāo)，后期能夠帶上本人的***件以及費(fèi)用，到公積金管理處簽字，后期就能夠放貸。
4、當(dāng)然，如果面簽成功，并不一定保證審批就通過(guò)了，有可能還會(huì)被銀行拒貸。這時(shí)候需要咨詢一下是什么原因，要如實(shí)回答面簽人員的提問(wèn)，不要撒謊，不要隱瞞。
住房公積金審核沒(méi)通過(guò)？
住房公積金終審未通過(guò)的原因有如下幾種：
1、沒(méi)有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛘咂渌行Ь恿羯矸荩?/p>
2、申請(qǐng)人不具有完全民事行為能力;
3、尚未簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議；
4、尚未按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
5、沒(méi)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，或沒(méi)有按時(shí)償還***本息的能力;
6、申請(qǐng)***時(shí)前6個(gè)月沒(méi)有按月足額繳存住房公積金；
7、個(gè)人信用不好。
8、有其他數(shù)額較大、可能影響***償還能力的債務(wù);
9、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金***在內(nèi)的各類住房***的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
做公積金初審為啥需要夫妻雙方到場(chǎng)？
辦理公積金***必須夫妻雙方到場(chǎng)。這是因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，在婚姻持續(xù)期間增置的家庭財(cái)產(chǎn)，為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn);發(fā)生的債務(wù)，為夫妻雙方共同債務(wù)(當(dāng)然，經(jīng)公證聲明的財(cái)產(chǎn)或者債務(wù)歸屬，應(yīng)另行認(rèn)定)。
就***受理而言，已婚的借款申請(qǐng)人，雖然購(gòu)房合同載明的是借款人一方，但針對(duì)其家庭，屬家庭增置的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)由此產(chǎn)生的債務(wù)也為家庭應(yīng)予承擔(dān)的債務(wù)，對(duì)此，作為借款人的配偶應(yīng)予知曉并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
所以，借款人已婚的，須夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理申請(qǐng)手續(xù)。
