公寓能用公積金還月供嗎？
公寓不能用公積金***，因為它是屬于商品房，不屬于住宅類。
另外，住宅和公寓主要區(qū)別如下：
1、產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，公寓40年或50年（南京有少量65年產(chǎn)權(quán)公寓）。
2、資質(zhì)：住宅限購，公寓不限購。
3、首付：住宅可使用公積金***：單人單款上限貸50萬，夫妻雙方（家庭）***上限100萬；商業(yè)***：首付30%起。公寓首付50%起，無法使用公積金。
4、***利率：南京區(qū)域住宅***利率一般上浮20%，公寓上浮30%。
5、還款年限：住宅30年及以下，公寓10年及以下。
6、生活成本：住宅是民水民電，公寓一般為商水商電。
7、用途：住宅用于居住；公寓可以居住，也可以辦公，能注冊公司。
8、學校區(qū)域劃分和戶籍：住宅有，可落戶；公寓無，且不可落戶。
哪種公寓可以用公積金？
可以使用公積金的公寓是符合***規(guī)定的經(jīng)濟適用房。
經(jīng)濟適用房是指由***或相關(guān)部門建設(shè)或購買，并按照一定標準銷售給符合條件的購房人群的住房。
這種公寓可以使用公積金作為購房資金的一部分。
***推出經(jīng)濟適用房的目的是為了解決低收入群體的住房問題，提供經(jīng)濟實惠的住房選擇。
經(jīng)濟適用房的購房條件和政策會因地區(qū)和國家政策的不同而有所差異，一般來說，購房人需要符合一定的收入和戶籍等條件。
購房人在購買經(jīng)濟適用房時可以使用公積金作為一部分購房資金，這樣可以減輕購房壓力，提高購房的可負擔性。
除了經(jīng)濟適用房，一些地區(qū)也允許使用公積金購買其他類型的住房，如普通住房或商業(yè)住房，但具體政策會因地區(qū)而異。
購房人可以咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理部門或相關(guān)機構(gòu)，了解具體的政策和要求。
總之，經(jīng)濟適用房是一種可以使用公積金的公寓類型，購房人可以根據(jù)自身條件和政策規(guī)定選擇適合自己的住房類型。
一般來說，70年產(chǎn)權(quán)的住宅型公寓可以用公積金購買。這是因為這種類型的公寓是用于居民居住、居民住宅的使用標準，土地用途也是住宅，因此符合公積金的使用要求。
然而，對于40年或50年產(chǎn)權(quán)的商務(wù)型公寓，由于其土地用途是商業(yè)或工業(yè)，因此不能用公積金購買。這類公寓屬于小產(chǎn)權(quán)房子，只能使用商業(yè)***購買。
在購買公寓時，購房者還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，因為商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不一樣的。同時，也需要明確自己的購買目的，如果是投資購買公寓房，那么可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。
一般來說，只有購買商品房、經(jīng)濟適用房、限價房、國有二手房、集資建房等私有房產(chǎn)，或者與單位簽訂合同自己購買住房的，才可以使用公積金***。
對于公寓，如果它是私有房產(chǎn)并且符合上述公積金***的使用要求，那么也可以使用公積金***購買。但是，具體的***政策和條件可能因地區(qū)和政策不同而有所差異，需要咨詢當?shù)氐墓e金管理中心或者銀行以獲取更準確的信息。
另外，需要注意的是，使用公積金***購買公寓或其他房產(chǎn)時，需要滿足一定的條件和限制，例如公積金賬戶余額充足、繳納公積金的時間和金額符合要求等。同時，還需要進行房產(chǎn)評估和審批，并按照規(guī)定支付一定的利息和手續(xù)費。因此，在使用公積金購買房產(chǎn)前，建議充分了解相關(guān)政策和要求，并咨詢專業(yè)人士的意見。
