公積金買二手房流程詳解2021？
二手房公積金***流程詳解：
辦理二手房公積金***分以下幾步完成：
1、申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房***的職工應(yīng) 提交《借款人(配偶)工資收入及住房 公積金繳存證明》(一式三份)和交易前 的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印 件由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積 金繳存情況是否正常(職工住房公積金 繳存情況是否符合***條件還須申請(qǐng)報(bào) 件時(shí)最后確認(rèn))、該職工(配偶)工資收入 證明是否真實(shí)、規(guī)范。
2、擔(dān)保。二手房住房公積***擔(dān)保方式 有階段性保證加抵押、抵押兩種，借 款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選 擇。
3、審核。按要求提交全部***申請(qǐng)資料 后通過審核、審批，通過后通知銀行 與借款人簽訂借款合同，并辦理合同 公證等手續(xù)。
4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢 后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放 款決定書》，通知銀行放款。
5、還款。一系列辦理流程后，最后就是 購房者還款，購房者就可以按借款合 同中月還款額的約定，按月向銀行還 款就可以了。
申請(qǐng)二手房公積金，辦理需要的材料有如下幾樣：
1、***借款人(配偶)的工資收入及住房 公積金繳存證明;
2、交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù) 印件;
3、交易房屋(抵押物)的評(píng)估報(bào)告;
4、售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 合同》;
5、借款人(配偶)的住房公積金二手房貸 款申請(qǐng);
6、借款人(配偶)的有效***明(身份 證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚 證明、***判決書、裁定書等);
7、借款人(配偶)的戶籍證明;
8、賣方(財(cái)產(chǎn)共有人)的有效***明(身 份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未 婚證明、***判決書、裁定書等);
9、賣方(財(cái)產(chǎn)共有人)的戶籍證明。
公積金買二手房流程詳解二零二一？，買賣房子有幾種方式，有商業(yè)***的，也有全額付款的，也可以公積金***付款的，關(guān)于公積金***的流程是這樣的，首先到房地產(chǎn)公司中介看房了解房源，看好房后簽定購買合同，然后到銀行和公積金中心辦理公積金***。
有公積金買二手房怎么買最劃算？
首先，二手房是可以用公積金***的，也是可以公積金組合***的。
但是公積金***或是公積金組合***對(duì)購房者資質(zhì)是有比較多的要求的，同時(shí)，對(duì)所要購買的二手房房齡等也有要求。
您的情況，按照首付30%計(jì)算的話，需要***16—17萬元，如果房齡不是很老，您公積金賬戶余額是可以貸到的，使用單純的公積金***即可。但使用公積金***的條件和其他政策您可以了解一下：
如果您想用公積金買二手房，建議您先了解一下公積金購買二手房的條件，如下。
一、首先您需要持公積金聯(lián)名卡到公積金管理中心查檔，查詢以下內(nèi)容：1、您的的公積金賬戶建立滿12個(gè)月。
2、申請(qǐng)***時(shí)您的公積金賬戶是正常繳存狀態(tài)。
3、申請(qǐng)***的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存滿12個(gè)月。
4、距離上次公積金***結(jié)清是否滿2年。
5、確定以家庭為單位征信良好（若連續(xù)三個(gè)月未還款或者2年內(nèi)累計(jì)逾期6次以上，公積金拒貸）。
二、在以上條件都滿足的條件下，可以用公積金***。具體能貸多少錢，需要確定以下幾點(diǎn)。
1、持公積金聯(lián)名卡去自己工作單位或公積金管理中心確定自己的公積金繳存額度，以及最高可***金額。
2、依據(jù)您這次購房是首次使用公積金***還是第二次使用公積金***來確定最高可貸金額。公積金首次***：二手房一個(gè)人最多可貸21萬，夫妻雙方（夫妻雙方的公積金賬戶都滿足條件，以下相同）最多可貸36萬。公積金第二次***：二手房一個(gè)人最多可貸18萬，夫妻雙方最多可貸30萬。
三、公積金購買二手房，具體可貸金額還取決于房齡（以下核稅基數(shù)均為評(píng)估價(jià)）房齡<四、公積金***對(duì)客戶年齡有要求，超過年齡，公積金拒貸。男：60歲——最大申請(qǐng)借款年齡；女：55歲——最大申請(qǐng)借款年齡。
