父母公積金給子女還貸的手續(xù)？
子女和父母住房公積金互相提取,需要根據(jù)商品房還是二手房、全額付還是有***、***的有無放貸等情況而分類處理,所需要的申請材料也有所不同。
通常情況下,如果是購買商品房,全額付清者只需要帶上商品房買賣合同的原件及復(fù)印件、全額的銷售***原件及復(fù)印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的***原件及復(fù)印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明父母與兒女關(guān)系的。但若是有***的,則還要看有沒有放貸。
還沒有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買賣合同原件及復(fù)印件、首付款***原件及復(fù)印件、房管部門提供的預(yù)告登記證或房產(chǎn)商提供的合同備案證明或具結(jié)書這三者材料的其中一樣的原件及復(fù)印件,其他材料都一樣。如果是已經(jīng)放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的***合同、房貸憑證的原件及復(fù)印件即可。
提取的公積金金額,是按照購房時較后一張***所開出的時間為最終時限,該時間之前的公積金均可提取。
但是如果是二手房,情況又有所不同。購房二手房提取公積金需要帶上購房協(xié)議的原件及復(fù)印件、契稅證的原件及復(fù)印件,再加上其他如提取表、***、戶口簿等材料再去公積金管理核心辦理。也就是說,購買二手房想要辦理公積金提取的,需首先完成好過戶才可辦理。
如果自己以及父母均有公積金,也可以既提取父母的公積金又以自己的名義申請自己公積金***。此外,如果買房者是單身,還可以加上父母的名字進(jìn)行***,但只有一方可以作為主貸人,其他則作為共同還貸人,***額度按照雙職工的標(biāo)準(zhǔn)來
公積金***政策的放款,為購房者帶來了非常大的便利。子女買房用父母公積金***還貸,父母買房用子女公積金***還貸,既滿足了居民的需要,又活躍了房地產(chǎn)市場。但購房者需要明確的是,公積金政策放款各地的推進(jìn)進(jìn)度有差異,具體情況一定到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心詳細(xì)咨詢。
子女購房并申請公積金***的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產(chǎn)證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
一、住房公積金***的條件
1、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房;
2、申請***前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù);
4、購房時如果未申請公積金***，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房***、***、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。
二、住房公積金***的額度
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的***限額;
2、不高于按照房屋總價款的比例確定的***限額;
3、不高于按照還款能力確定的***限額;
4、不高于最高***額度。
至于最高***額度，購買首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上參與***的，繳納住房公積金可貸金額為100萬元;繳納補(bǔ)充住房公積金可貸金額為20萬元，總計為120萬元。
《住房公積金管理條例》第二十六條。
父母的公積金可以給孩子還貸，但需要滿足一定的條件：如父母為本市繳存住房公積金的職工，且不作為子女住房公積金***的共同申請人的，可以申請成為子女的共同還款人，簽訂共同還款協(xié)議后，使用其住房公積金賬戶內(nèi)的繳存余額償還子女的住房公積金***(一年一次)。
《住房公積金管理條例》第二十六條
