夫妻各有一套房,如何提取公積金?
住房公積金主要功能是為購房者買房、房屋大修提供資金來源。并且,繳納住房公積金的購房者,還可以因此申請個人住房公積金***,以緩解買房資金的不足。 如果雙方都建立有住房公積金賬戶,則應(yīng)由主購房人,也就是購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續(xù),然后配偶方可以相繼辦理。
主購房人提取時應(yīng)提供購房合同、購房***、***等材料;配偶方提取時,除了要提供主購房人所提供的資料外,還需要出具結(jié)婚證和主購房人的提取記錄單,并且雙方累計提取金額不得超過所購買的自主住房總價款;如果主購房人沒有建立住房公積金,無法提供他的提取記錄單,配偶方提取時,需由主購房人的單位出具沒有建立住房公積金的證明。
如果夫妻雙方的工資尚可,支持家用毫無問題,都有住房公積金,那么買房后雙方支付房貸,會大大減輕對方的壓力。
如果夫妻雙方有一方?jīng)]有公積金,那么單純依靠一方還貸和支付家庭支出,無疑亞歷山大。
目前很多新成立的兩口或者三口之家,多是在父母的支持下付了首付,買了房子,然后小兩口開始還貸。由于年齡不大,工作報酬沒有很高,所以償還***的壓力還是比較大。大部分人選擇商業(yè)***。商業(yè)***比公積金***高出大約3個點。具體到小婚房上面,從郊區(qū)到市里,月供每個月幾百到幾千塊錢的差別。所以越來越多的應(yīng)屆畢業(yè)生找工作,不僅僅看工資待遇,更看重五險一金提不提供,簽不簽三方。
如果目前的公司不提供公積金,那么也不用擔(dān)心。在社保代繳機(jī)構(gòu)可以為您解決個人繳納公積金問題。而且繳納的時間越長,費用越優(yōu)惠。而且公積金還有一個特點,就是繳納的時間越長,以后買房的時候能夠提取到的金額越多,會大大減輕您買房的壓力!
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個人公積金夫妻一次能提取多少?
個人公積金夫妻一次能提取80萬。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
2.按照***最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金***的,最高***額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金***的,最高***額為80萬元。但公積金***額和您每月交款額、個人信用情況有關(guān)。因此目前我無法幫助你確定您的公積金***額。公積金***的前提是連續(xù)交費半年。
3.按照***比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,***利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
一次可以全部提取的。職工購買自住住房,未申請個人住房公積金***的,一次性付款購買商品房的,原則上職工本人及其配偶可以憑有效證明材料,可以辦理一次公積金提取。
同時,夫妻雙方累計提取總額不能超過實際發(fā)生的住房支出。如果是***購房的情況,在不超過***金額和***期限的前提下可以每年辦理一次公積金提取,但是***已還清后就不能再辦理公積金提取了。