公積金里的錢可以當(dāng)首付嗎怎么用？
很多人都認為公積金可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
比如提取時需要購房合同，要購房合同就得首付交齊，合同備案，這就成了死循環(huán)。要知道，公積金賬戶里的錢雖然是你的，但是沒有買房之前是無法以購房為理由提取的，最多發(fā)會的還是***的功能。
如果想提取，你也可以以其他理由提取，比如租房等。
公積金買房首付計算公式？
公積金***買房的首付款計算公式如下:
首付款 = 總房價 * 首付比例 - 公積金***額
其中:
1. 總房價:購買房產(chǎn)的總價格
2. 首付比例:公積金***買房通常為30-40%,首付比例為60-70%
3. 公積金***額:購房者從公積金中心***的金額
舉例來說:
如果房價總價為200萬元,首付比例為30%,公積金***額為140萬元。
則:
首付款 = 200萬 * 70% - 140萬 = 200萬 * 0.7 - 140萬 = 40萬元
所以,在這個例子中,購房者需要支付40萬元作為首付款,然后從公積金中心***140萬元,兩個加在一起正好支付房價200萬元。
另外,公積金***的利率一般會低于商業(yè)***,最高***年限為30年,其中首5年固定年利率,之后按照浮動利率還款。所以公積金***對購房者而言是比較優(yōu)惠和經(jīng)濟的選擇。
計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
一般情況下房價扣除首付部分等于***金額,如果首付比例要求越高,則購房***的門檻就越高,目前我市公積金***首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
首付計算公式為房屋總價*首付比例 其中，房屋總價指的是購買房屋的總價值，首付比例是指從整個房屋總價中需要自己支付的比例，通常為20%或30%。
舉個例子，如果你想購買一套總價為100萬的房子，首付比例為20%，那么你需要支付的首付款就是100萬*20%=20萬。
需要注意的是，不同省份和城市的公積金***政策和首付比例可能會有所不同，具體計算方式需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅泶_定。
關(guān)于這個問題，公積金買房首付計算公式如下：
首付金額 = 房屋總價 × （1 - 公積金***比例）
其中，公積金***比例一般為公積金***金額與房屋總價的比值，一般不超過70%。具體比例需根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金政策和***銀行要求而定。
深圳公積金余額可以用來付首付嗎？
公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因為公積金的使用原則是“先消費后提取”，就是只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
1、如果是***購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、首付款***的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。
2、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。
