- 二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)是多少？二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)如何收取？
- 貸款評(píng)估費(fèi)和服務(wù)費(fèi)多少錢(qián)？
二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)是多少？二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)如何收取？
我們公司做過(guò)二手房業(yè)務(wù)，我對(duì)這一塊有所了解，去年自己也買(mǎi)過(guò)二手房，算是比較熟悉了。二手房的評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是千分之三，100萬(wàn)總價(jià)的房子需要3000塊錢(qián)，但實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中收費(fèi)各式各樣，這一塊是個(gè)灰色地帶，評(píng)估費(fèi)是由***銀行代收，每個(gè)城市，每個(gè)銀行的收費(fèi)方式不一樣，有些是按標(biāo)準(zhǔn)的3000塊錢(qián)來(lái)收，有些按每單固定金額來(lái)收取，比如我們這個(gè)城市有些銀行是按每單300元來(lái)收取，如果多收，就是銀行的***服務(wù)費(fèi)（其實(shí)，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)根本沒(méi)有這個(gè)費(fèi)用，實(shí)際上是被銀行相關(guān)人員拿去當(dāng)回扣了）。
我在買(mǎi)二手房的時(shí)候，中介當(dāng)時(shí)給我算的評(píng)估費(fèi)也是按千三來(lái)收的，由于我比較了解，就直接給了他們300塊錢(qián)，中介也同意了，所以說(shuō)這里面的水其實(shí)非常深，如果你對(duì)二手房足夠了解的話(huà)，中介費(fèi)和評(píng)估費(fèi)都是有很大議價(jià)空間的，主要還是不透明。
希望我的回答能給你一些幫助，如果還有其他有關(guān)二手房的問(wèn)題也可以給我留言。
你好：
所謂“房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)”是指銀行在審核***時(shí)，對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以控制***風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)來(lái)執(zhí)行。
在上海、北京、南京等多個(gè)城市，向購(gòu)房者收取房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是普遍現(xiàn)象。
多數(shù)銀行將房產(chǎn)評(píng)估作為***的前置條件，并要求***申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)，由評(píng)估公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1‰至5‰不等。
注意事項(xiàng)：
2015年1月，發(fā)改委放開(kāi)包括房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估在內(nèi)的7項(xiàng)服務(wù)價(jià)格，要求嚴(yán)格遵守反壟斷法等法律法規(guī)，本行業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)主體不得以任何理由限制服務(wù)、指定服務(wù)，或截留定價(jià)權(quán)。
以北京為例吧，其他城市不應(yīng)該比北京貴，
評(píng)估費(fèi)（商貸400元，市管公積金600元，國(guó)管公積金400元）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~
2016年10月，北京市管公積金***擔(dān)保費(fèi)取消，評(píng)估費(fèi)下調(diào)為600元
2016年10月，國(guó)管公積金***擔(dān)保費(fèi)同時(shí)取消，評(píng)估費(fèi)下調(diào)為600元
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自己找銀行***，銀行出評(píng)估費(fèi)
自己找銀行，基本都能搞定滿(mǎn)評(píng)，評(píng)估費(fèi)都不用自己出
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***金額不同，收入的金額也不同。還有就是每個(gè)城市可能都會(huì)有一些變動(dòng)。千分之二的評(píng)估費(fèi)，340的抵押登記費(fèi)。一千的代辦費(fèi)。萬(wàn)分之二的印花稅。希望能幫助到你。喜歡的可以關(guān)注一下
@傻大蘇 我來(lái)回答，評(píng)估費(fèi)作為二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)才會(huì)有的費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)是都是中介說(shuō)多少就多少，但是不超過(guò)百分之一。是銀行對(duì)你的房屋的價(jià)值的確定。
我在買(mǎi)房的時(shí)候就嫌麻煩，請(qǐng)中介全權(quán)負(fù)責(zé)，需要我出面的時(shí)候我就過(guò)去。前前后后我就去過(guò)5次左右，在買(mǎi)房的時(shí)候就給我看了預(yù)算，中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、教育附加、稅等這些費(fèi)用都包含在內(nèi)的。也沒(méi)有異議，所以后面的都是中介一次性收取的。我就看看跟預(yù)算有沒(méi)有差異，沒(méi)有就給錢(qián)，然后拿到房產(chǎn)證全部結(jié)清。
***評(píng)估費(fèi)和服務(wù)費(fèi)多少錢(qián)？
通過(guò)公司作***，一般這幾項(xiàng)費(fèi)用是面前當(dāng)場(chǎng)交的，一般來(lái)說(shuō)是由公司收取開(kāi)取票據(jù)，但公司收的只有擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)，如果是公積金的話(huà)公司收取服務(wù)費(fèi)，同時(shí)收的評(píng)估費(fèi)是由公司代收統(tǒng)一交付給銀行指定的評(píng)估公司的，保險(xiǎn)費(fèi)同樣是公司代收交付給保險(xiǎn)公司的，辦***本來(lái)手續(xù)就復(fù)雜，不可能作***時(shí)銀行、評(píng)估公司（評(píng)估公司是獨(dú)立的，不屬于銀行）、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等等都同時(shí)來(lái)人，所以他們一般都委托擔(dān)保公司代收后再轉(zhuǎn)付給他們
