公積金房屋評估價(jià)怎么計(jì)算的？
二手房評估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)***取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價(jià)的 0.42%;100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;2000萬元到 5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
3、所在小區(qū)和所在板塊的房價(jià)走勢
公積金提取顯示租賃地址不通過
個(gè)人租賃房屋提取本人公積金時(shí)，顯示租賃地址沒有通過，說明，住房公積金管理部門經(jīng)過核實(shí)，本人提交的申請中，租賃房屋的地址和實(shí)際地址不相符合，因此沒有通過提取審核。遇到此類情況，個(gè)人應(yīng)首先查明個(gè)人租房具體的實(shí)際信息和資料，在與本人提交公積金的相關(guān)信息進(jìn)行核對，只要是據(jù)實(shí)提報(bào)就可通過。
系統(tǒng)檢測到居住地和申請的租賃提取地址不相符，從而停止。這種情況不用慌張，按照短信提示操作就可以。等處理完這件事，再上微信公眾號，按照規(guī)范填報(bào)或者實(shí)際居住提交，之后等待審核就行。需要提醒一下，重新提交地址要提交對，否則一樣提取不個(gè)人賬戶里面的公積金。
房屋基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
2021年住房公積金繳存基數(shù)上限28221元，下限2320元
2022年1月1日起調(diào)整
一，職工每月住房公積金繳存額由單位繳存部分和個(gè)人繳存部分組成。無論是單位繳存部分還是個(gè)人繳存部分，計(jì)算方法都是“繳存基數(shù)乘以繳存比例”。因此，繳存基數(shù)的高低直接影響月住房公積金繳存額。
二，單位和職工住房公積金繳存比例均不應(yīng)高于12%且不低于5%。同一單位職工的繳存比例應(yīng)一致。
三，本次調(diào)整只涉及最低繳存基數(shù)，還在2021年度調(diào)整范圍內(nèi)；2022年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作預(yù)計(jì)2022年7月開始。
房屋維修基金是交給誰的？房屋維修基金怎么算？
房屋維修基金是業(yè)主按照一定比例繳納的，用于維修和保養(yǎng)房屋及其設(shè)施的費(fèi)用。具體來說，業(yè)主在購買房屋時(shí)，通常需要按照購房款的2.5%繳納房屋維修基金。這筆資金通常由當(dāng)?shù)氐淖》烤S修資金管理部門或物業(yè)管理公司代為管理。
房屋維修基金的使用范圍非常廣泛，包括但不限于房屋本體及公共設(shè)施的維修、更新和改造，以及電梯、消防等設(shè)備的定期維護(hù)和更新。當(dāng)房屋需要維修時(shí)，業(yè)主可以向物業(yè)管理公司或住房維修資金管理部門提出申請，經(jīng)過審核通過后，即可使用這筆基金進(jìn)行維修。
需要注意的是，房屋維修基金的使用需要遵循一定的規(guī)定和程序，確保資金的透明和公正使用。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)該定期了解和監(jiān)督這筆資金的使用情況，確保資金的安全和有效使用。
交給開發(fā)商
房屋維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集。購房者應(yīng)按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的總房價(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納。
