- 物業(yè)動(dòng)用維修基金居民應(yīng)注意什么？
- 公積金貸款面簽注意事項(xiàng)有哪些？
- 用公積金買房流程及注意事項(xiàng)？
- 公積金初審需要注意什么？
- 邯鄲市公積金使用注意事項(xiàng)？
物業(yè)動(dòng)用維修基金居民應(yīng)注意什么？
1、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承當(dāng)?shù)淖∷灿貌课弧⒐灿迷O(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;
2、依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)單位承當(dāng)?shù)墓┧⒐╇姟⒐狻⒐帷⑼ㄓ崱⒂芯€電視等管線和設(shè)備的維修、維護(hù)費(fèi)用;
3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承當(dāng)?shù)囊蛉藶閾p壞住所共用部位、共用設(shè)備所需的修正費(fèi)用;
4、依據(jù)物業(yè)效勞合同約好，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)效勞公司承當(dāng)?shù)淖∷灿貌课弧⒐灿迷O(shè)備的維修和維護(hù)費(fèi)用。
物業(yè)如果動(dòng)用維修基金，他需要有關(guān)部門批準(zhǔn)，如果動(dòng)用維修基金被批準(zhǔn)下來以后，那么，居民也就是居民委員會(huì)，或者是業(yè)主委員會(huì)，要積極參與維修項(xiàng)目當(dāng)中，第一，要監(jiān)督基金使用情況，二是工程質(zhì)量這是居民應(yīng)注意的，
公積金***面簽注意事項(xiàng)有哪些？
一、基本情況要在合同里列出。
買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式。簽約時(shí)如果不是買賣雙方本人到場(chǎng)簽字，一定要看其是否有簽約人的授權(quán)委托書原件，確認(rèn)后方可進(jìn)行簽字。
二、明確房款及房款的支付方式、支付時(shí)間。
三、明確房屋的基本情況，如果房屋有什么質(zhì)量問題要向買方明示。
比如房屋的性質(zhì)、房齡，結(jié)構(gòu)等等，因?yàn)槿绻I方選擇***方式付款，房子本身的情況（比如房屋的建成年限）會(huì)直接關(guān)系到房屋的評(píng)估價(jià)，從而決定買方的***額度。如果合同里約定了買方的***額度，到時(shí)候因房屋本身的問題導(dǎo)致***未獲批準(zhǔn)，就容易產(chǎn)生***。如果賣方對(duì)房子的狀況做了如實(shí)說明，那么即使發(fā)生***，也不會(huì)歸結(jié)于賣方的責(zé)任
用公積金買房流程及注意事項(xiàng)？
使用公積金買房的流程大致分為三個(gè)步驟：
首先是申請(qǐng)公積金***，需要提供相關(guān)材料并進(jìn)行申請(qǐng)；
其次是選擇合適的房源，簽訂購(gòu)房合同并進(jìn)行***發(fā)放；
最后是進(jìn)行還款，每月按照約定的數(shù)額進(jìn)行還款。注意事項(xiàng)包括：要提前規(guī)劃好自己的財(cái)務(wù)狀況，避免月供過高導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)壓力；要仔細(xì)審查購(gòu)房合同，并在簽訂前了解相關(guān)的法律法規(guī)；還款期間要按時(shí)還款，避免逾期導(dǎo)致信用記錄受損。
公積金初審需要注意什么？
公積金***初審的時(shí)候會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一點(diǎn)。這個(gè)部分主要是對(duì)申請(qǐng)人的信用情況進(jìn)行核查，以及評(píng)估出所購(gòu)房屋的價(jià)值，而在復(fù)審的時(shí)候，則只需對(duì)文件資料進(jìn)行確認(rèn)，例如擔(dān)保手續(xù)流程是否無誤，合同簽訂是否規(guī)范等。
公積金***初審未通過的原因如下：
1、信用情況不好：上文已經(jīng)提到過，初審的時(shí)候會(huì)核查申請(qǐng)人的信用，這個(gè)部分是非常嚴(yán)格的，需要提供詳版的征信報(bào)告，如果上面有代償、逾期次數(shù)過多，很有可能會(huì)被拒絕。征信不好的用戶，建議大家養(yǎng)個(gè)半年左右再去試。
2、首付比例太低：銀行在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的時(shí)候，會(huì)把首付比例、房?jī)r(jià)漲跌、還款能力等方方面面都會(huì)考慮進(jìn)去，而最能夠直接體現(xiàn)價(jià)值的就是首付款，如果首付款太低，會(huì)讓銀行覺得你資金緊缺或者風(fēng)險(xiǎn)太大而拒絕。
簽定公積金***合同,填寫一份住房公積金***申請(qǐng)審批表(要回單位蓋章加意見),銀行就會(huì)將你的申請(qǐng)送給當(dāng)?shù)刈》抗e金***審批中心,一般審批的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)(1個(gè)月左右),審批過后,銀行就會(huì)發(fā)放你的住房公積金***
邯鄲市公積金使用注意事項(xiàng)？
1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；另一半也可以同時(shí)提取住房公積金。
2.償還購(gòu)買自住住房***本息的；另一半也可以同時(shí)提取住房公積金。
3.無房職工租賃自住住房的；另一半也可以同時(shí)提取住房公積金。
4.完全喪失勞動(dòng)能力的；
5.離休、退休的；
6.到國(guó)外及港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
7.被判處刑罰的；
8.與單位解除、終止勞動(dòng)關(guān)系的；
9.工作調(diào)動(dòng)無法辦理賬戶轉(zhuǎn)移的；
10.死亡或已宣告死亡的；
11.其他依法允許提取的情形。
二、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金余額。
三、職工符合本辦法規(guī)定的提取條件且同時(shí)未償清個(gè)人住房公積金***的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)先用于償還個(gè)人住房公積金***本息。
四、 有下列情況之一的，不得提取住房公積金：
1.住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；
2.購(gòu)買、建造、翻建、大修商用房屋及償還商用房屋***本息的；
3.以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的；
4.連續(xù)三個(gè)月未按還款***償還住房公積金***本息的；
5.用繳存的住房公積金為他人提供個(gè)人住房公積金***擔(dān)保，未還清***的。
6.連續(xù)三個(gè)月未按還款***償還住房公積金***本息的，不能提取本人及共同申請(qǐng)人的住房公積金。
7.繳存職工納入失信行為黑名單管理的，取消其5年內(nèi)的住房消費(fèi)類提取資格。
五、 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的提取職工本人及其配偶的住房公積金，可提取購(gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）或建造、翻建、大修自住住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）住房公積金存儲(chǔ)余額，且不得超過購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用總額。
六、償還購(gòu)房***本息的，一年提取一次，每次提取金額合計(jì)不得超過同時(shí)期還款金額，直到還清***為止。累計(jì)提取金額不得超過購(gòu)房***本息之和，兩次提取時(shí)間須間隔12個(gè)月。
七、無房職工租賃自住住房的提取本人和配偶住房公積金，提取金額不能超過所支付的年租金總額。
八、完全喪失勞動(dòng)能力的；可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
九、離休、退休的；到國(guó)外及港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；被判處刑罰的；與單位解除、終止勞動(dòng)關(guān)系的；工作調(diào)動(dòng)無法辦理賬戶轉(zhuǎn)移的；死亡或已宣告死亡的；可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷
