公積金還款是先還利息還是還本金？
一般***用的是等額本息或等額本金還款方
式。在***利率不變的情況下：等額本息
每月還款月供總金額不變，其中本金部分
逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力
相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較小；等額本金每月月供總
額逐月遞減，本金每月不變，剛開(kāi)始還款
利息比較多，還款壓力相對(duì)比較大，但總
體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。
具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)
合自身情況來(lái)選擇。
公積金***先期還款：都是利息多，本金少。到后期還款才是利息少，本金多。所以，有了錢也不要提前還貸，去買些基金或黃金之類的保值品，即使存銀行也是差不多的。因?yàn)樘崆斑€款還要多收違約金的，利息還不能優(yōu)惠
公積金貸30萬(wàn)8年月供多少？
這得看你選擇的是等額本金的還款方式還是等額本息的還款方式。
如果是等額本金的還款方式，那么每個(gè)月的還款金額是不一樣的，前期會(huì)高一些，以后逐漸遞減，公積金貸30萬(wàn)8年換完的話，第一個(gè)月要還3937.5元，以后每個(gè)月減少約8塊錢左右。
如果是等額本息的還款方式，則每個(gè)月的還款金額是固定的，30萬(wàn)年還完，每個(gè)月的還款金額是3553.04元。
***30萬(wàn)8年，***設(shè)還款方式為等額本息，***年利率為4.90%，那么每月還款3,783.71元，利息總額為63,236.12元，總還款金額為363,236.12元，利息占還款總額17.41%。
***30萬(wàn)8年，如果還款方式為等額本金，***年利率為4.90%，那么首月還款4,350.00元，每月遞減12.76元，利息總額為59,412.50元，總還款金額為359,412.50元，利息占還款總額16.53%。
8年就是96期。***利率為3.25%。
分等額本息和本等額本金兩種方式。那么每個(gè)月是3553元。96期每個(gè)月的還款金額是一樣的，利息為4.1萬(wàn)。下面再看一下等額本金。每個(gè)月的金額是從高到低遞減的，但是每個(gè)月只減8塊多，第1個(gè)月是3937元。第96期是3125元。利息是3.94萬(wàn)。
住房公積金提前還款需要支付全部利息嗎？
1、住房公積金提前還款不需要支付全部利息。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬(wàn)元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬(wàn)元本金及3萬(wàn)元利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額，
2、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房***本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個(gè)人住房***；另一種是提前償還全部個(gè)人住房***。例如，謝先生申請(qǐng)公積金***30萬(wàn)元，***期限為20年，在沒(méi)有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余***本金。銀行根據(jù)尚未歸還的***本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至***本息全部還清。***設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬(wàn)元(本金是6萬(wàn)元，利息是3萬(wàn)元)，
3、辦理了住房公積金***后，存儲(chǔ)了足夠的資金的，借款人可提前歸還個(gè)人住房公積金***。提前還款可***取提前一次性歸還全部***本息或提前歸還部分***本金的方式。
4、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
