公積金提前還款最劃算的方法？
等額本金。
提前還款的目標(biāo)是省下更多的利息，相同條件下，等額本金還款方式產(chǎn)生的利息更少，而且相較于等額本息而言，等額本金還款方式下，每月還款額中的本金是保持不變的，每月還款額和利息越來(lái)越少。所以相比等額本息前期還的資金，等額本金這種形式下前期還的資金較多，那提前還款時(shí)所需要還的錢就更少。
但是需要注意的是，公積金***如果還款年限已經(jīng)過(guò)半了，大部分利息已經(jīng)償還完成了，剩下的大部分是***的本金，這時(shí)候選擇提前還貸的話，不是很劃算。尤其是在等額本金還款方式下，還款期已超過(guò)1/3，就意味著其實(shí)已償還了近一半的利息，后期所剩更多的是剩余本金所產(chǎn)生的利息，因此，是否適合提前款待也需要斟酌。
公積金***提前還款的資金可以直接使用公積金賬戶余額進(jìn)行提前還款也可以自籌資金提前還款，使用公積金可用余額提前還款，是指使用個(gè)人賬戶中的可用余額沖還住房公積金***本息的還款方式。借款人自籌資金提前還款，是指使用借款人還款卡中的自有資金償還住房公積金***本息的還款方式。
總的來(lái)說(shuō)，公積金提前還款可以選擇一次性提前結(jié)清，也可以部分提前結(jié)清，不管哪一種還款方式下的提前還款都能節(jié)省利息支出，但是需要注意的是，要選擇在合適的時(shí)間節(jié)點(diǎn)還款，如果在***利息已經(jīng)還的差不多的情況，可以考慮先將閑置資金用于投資理財(cái)。
1.一次性提前還清：
指***人在公積金***期限到期之前，用自己的資金將剩余公積金***本息一次性還清。要注意的是，公積金提前還款也算是一種違約行為，是會(huì)收取一定的違約金的，不過(guò)相對(duì)于要支出的房貸利息來(lái)看，還是比較劃算的。
2.部分提前還款：
指***人自籌了部分資金，抵充部分***本金，部分提前還款后，在***期限不變的情況下，因?yàn)檫€款本金減少了，銀行會(huì)根據(jù)剩余未還的***本金，重新計(jì)算***人的月供額
公積金貸5年和6年哪個(gè)合適？
回答是：公積金貸5年比貸6年合適。
因?yàn)楦鶕?jù)人民銀行的管理規(guī)定以及相關(guān)要求，個(gè)人住房公積金按揭***的***利率，由人民銀行制定。公積金***利率分為5年期以下（含5年）和5年期以上兩種檔次。按照9月30日，人民銀行發(fā)布公告稱，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金***利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金***利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
所以，公積金貸5年比6年更合適。
五年比較合適。因?yàn)槲迥暌韵鹿e金***的利率是首套房百分之二點(diǎn)七五，二套房百分之三點(diǎn)八五，五年以上是首套房百分之三點(diǎn)二五，二套房百分之四點(diǎn)四。如***的多，不可能選擇五年以下，就多貸些年，雖然利率高一點(diǎn)，但還款壓力減小了。只是五年六年的區(qū)別就選五年，利率低，與六年的還款額不會(huì)相差太大。
具體***多少年合適，那要看你自己還款能力，***金額來(lái)確定，你公積金***就是為了買房子。
如果你每個(gè)月能還***的比較多，那你就少***幾年，這樣利息還少一些，如果你還款能力不強(qiáng)，那就可以多***幾年，這樣你的壓力小。
