張雪峰回應(yīng)吐槽還60萬房貸利息57萬，稱沒搞清具體情況，朋友弄錯了，如何看待此事？房貸怎么還比較合理？
應(yīng)該有故意炒作的嫌疑，3萬本金，57萬的利息是很不合邏輯的數(shù)據(jù)，明知道卻***裝不知道還發(fā)出來就可以吸引眼球吸引流量了。
房貸怎么還，得因人而異，最好控制在自己的承受范圍內(nèi)。
有大筆資金結(jié)余的時候提前還貸，同時根據(jù)收入情況更改適合的還款方式，比如收入提高了選擇縮短還款時間，提高每月的還款額。
對收入非常穩(wěn)定的，還貸輕松無壓力，沒啥可討論的；
對收入不穩(wěn)定的人，最好要選月供低一些的，每月還貸壓力盡量小一些，平時節(jié)儉點，根據(jù)情況適當(dāng)提前還貸。
如果不考慮自己的收入是否穩(wěn)定，等額本金還是比等額本息好一些。畢竟相同***總額，相同的***時間下，等額本金比等額本息的總利息更少。
還貸方式有兩種，分別是等額本金和等額全息。
1、等額本金
等額本金是指一種***的還款方式，是在還款期內(nèi)把***數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余***在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
2、等額本息
等額本息是指一種購房***的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的***(包括本金和利息)。該方法每月的還款額固定，可以有***地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
一般而言，銀行會推薦第二種等額本息的還款方式，但實際上如果前期資金充裕的話，等額本金的還款方式更劃算經(jīng)濟。
二、計算方式
1、等額本金
每月還款金額=(***本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率
2、等額本息
每月還款金額=[***本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
以上就是關(guān)于***的還款方式的相關(guān)知識，對于銀行和還款人來說，各自的利益并不相同，等額本息的方式對銀行更為有利，而對還款人來說等額本金的方式更經(jīng)濟，而且還省掉一大筆的利息，但因為各人情況不同，所以須量力而行。
房貸本來就這樣，無非兩種
等額本金: 每個月遞減還款，剛開始還的多，以后越來越少。
如:剛開始每月還款3000元，以后每年會遞減，2900多元、2800多元……
等額本息: 每個月還一樣的錢。
如果每個月還3000元，那以后都是3000元，直到***還清。
所有銀行***前幾年全都是還利息，本金還的少的可憐，張雪峰說的是實話，不過因為他的粉絲體量大，說出去會造成不好的影響。
如果換成普通老百姓吐槽，別人壓根就不會管你。
作為公眾人物，所以不利于團結(jié)的話少說。
買房對于年輕人結(jié)婚來說又是剛需，所以不買又不行。
有公積金的就比較好了，用公積金***利率是最低的。
其次是公積金加商業(yè)***組成的組合***，但是要復(fù)雜一點。
最后是沒有公積金的，比如我這樣的，那就老老實實的從銀行進行商業(yè)***吧，小老百姓有啥可挑可選的。
最后真要買房的話還是量力而行，掂量掂量自己的實力，還有以后的工作規(guī)劃，畢竟是二三十年的事呢。
