農(nóng)村宅基地有價值嗎？
農(nóng)村的宅基地升值問題，分析認為百分之九十不會升值，隨著人口老齡化發(fā)展.和年青人都不愿意生二胎的事實，加之年青人進城買房，所以如今農(nóng)村閑置的房屋不在少數(shù)，現(xiàn)實己經(jīng)出現(xiàn)有房無人住勢態(tài)，如果你的宅基地在山區(qū)，或者是平原農(nóng)田基本種糧保護區(qū)內(nèi)，***是不會***房屋征收宅基地和土地面積，你的宅基地就不會有升值空間，反而會降值。
有升值空間的宅基地，例如宅基地在城郊附近，城市經(jīng)濟建設發(fā)展較快，就必須要向附近農(nóng)村擴展，農(nóng)村這些宅基地加土地被征用，國家給一定的補嘗款，這些宅基地會大大升值，比如農(nóng)村宅基地，國家修高速公路，修鐵路，飛機場等征用，宅基地會得到國家一定補嘗款，宅基地在景點附近，旅游觀光人多，宅基地有升值空間，宅基地升值關(guān)鍵是，須要看宅基地在什么樣的地理位置，綜合上敘分析宅基地升值空間，不是農(nóng)民所有宅基地都能升值，農(nóng)民本人認為未來農(nóng)村宅基地，只會降值不會升值，不要聽有些人亂忽悠。
農(nóng)村的宅基地值不值錢，流芳覺得這個因人而異。有人覺得宅基地最大的價值也僅限于居住，并沒有實際性的價值體現(xiàn)，而部分人卻把宅基地視若黃金。宅基地是否值錢主要是看需要它的人覺得值不值。
在流芳四川老家，部分農(nóng)民進城打工賺錢之后，在城里結(jié)了婚買了房接爸媽進城生活，一家人也都不想再回農(nóng)村，對此這類農(nóng)民而言，宅基地是不值錢的。還有部分像流芳一樣的農(nóng)民認為，農(nóng)民自家的宅基地是祖祖輩輩用心血打拼而來，雖然縣城和農(nóng)村都有房，但是縣城基本不住，而農(nóng)村的宅基地也并不是談錢就能割舍的。
我們農(nóng)民在農(nóng)村一戶人只能擁有一處宅基地，倘若我們已經(jīng)有一處住房和宅基地，這就不符合宅基地使用權(quán)的分配條件了，也是不能再進行購買別人家的宅基地了。
同時我們農(nóng)民要了解，在住房轉(zhuǎn)讓時，宅基地使用權(quán)是一并轉(zhuǎn)讓的，不過有規(guī)定禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村進行購置宅基地。農(nóng)民已經(jīng)按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的農(nóng)民，以后是不能再次進行申請宅基地了。
總之，流芳個人覺得我們農(nóng)村的宅基地，其實是有很大的潛力。當前農(nóng)村的“空心化”相對嚴重，雖然導致閑置宅基地增多，但是通過農(nóng)村經(jīng)濟改變，也進一步實現(xiàn)了***共享得目的。流芳膚淺的認為農(nóng)村宅基地不是錢，是農(nóng)民基本的保障；所謂，不同的居住條件產(chǎn)生了不同的價值體現(xiàn)。
從長遠來看，農(nóng)村的宅基地是一定會升值的，從古至今都是如此，過去的農(nóng)村大地主大土豪不也是各種圈地種糧嘛，原因就是他們懂得地皮的價值，所以能占就占。
現(xiàn)在當然不允許這種圈地占地的存在，但是農(nóng)村的宅基地已經(jīng)不予審批，這就更證明了宅基地的價值。先不說將來，就說現(xiàn)在，在大城市***實力一般的開發(fā)商根本就拆不起，就拿青島來說吧，我有個朋友家是青島城陽區(qū)的農(nóng)村，父母都是農(nóng)村人，雖然不種地了但是也沒有正經(jīng)工作，這種情況下要想在城市買樓房給兒子娶媳婦，還真是挺困難的。但是他們命好在去年趕上了***，自己家一套農(nóng)房加上爺爺奶奶的農(nóng)房，一共拆來了一套大別墅，外加百八十萬現(xiàn)金，如此一下變成了富二代，這正是宅基地給他帶來的財富。
而且隨著現(xiàn)在新農(nóng)村建設的發(fā)展，鼓勵在農(nóng)村搞經(jīng)濟建設，現(xiàn)在的農(nóng)村不像過去，滿地雞屎牛糞，泥濘的土路開個車都費勁。現(xiàn)在是條條水泥路，村村有路燈，除了自家房前屋后都打掃的干干凈凈外，上級***還會給村里免費建造健身廣場，種花種草，都在打造花園式農(nóng)村。這樣的農(nóng)村越來越吸引人，所以毫無懸念，農(nóng)村的宅基地越來越值錢。
可能再退回10年前，人們都沒有把宅基地看得如此重，那時城市基礎設施完善，就業(yè)機會多，吸引著一大批人到城市工作生活，現(xiàn)在慢慢朝著相反的方向發(fā)展了，更多的人喜歡田園式的生活，尤其是經(jīng)濟條件好的，會到農(nóng)村去置辦處老宅，房子翻新成現(xiàn)代化的大住宅，前種蔬菜，后有花園，關(guān)鍵是農(nóng)村空氣清新，回農(nóng)村小住成了風尚。
物以稀為貴，宅基地一共就那么多，而且隨著規(guī)劃占地，宅基地也越來越少，未來會越來越值錢，因此只要你不是特別缺錢，又符合一戶一宅的條件的話，盡量不要賣農(nóng)村老房，賣的時候可能3萬5萬就出手了，將來翻個十翻二十翻都不止。
宅基地一定會升值！
農(nóng)村宅基地只能在本村集體轉(zhuǎn)讓，非農(nóng)戶口不能繼承的歷史沿革在人口流動日益頻繁的今天產(chǎn)生了很多問題，限制了城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)縮小差距的進程。為何國家在宅基地產(chǎn)權(quán)問題上高度謹慎，因為宅基地作為農(nóng)村集體建設用地是農(nóng)民最重要也最重視的資產(chǎn)，一旦放開，俯視眈眈的大宗資本將以加速度流入，必將一路掠奪，狂飆血雨腥風……資本總是盯住最肥的肉！宅基地，就是一塊農(nóng)民無數(shù)代人努力拼搏積累，熏烤得噴香流油的肉，升值是毋庸置疑的！原因有四：
- 宅基地管控日趨嚴格，一地難求，因為得到不容易，自然價值走高。
- 宅基地制度已沿襲多年，必將升級或優(yōu)化制度設計適應新時代三農(nóng)發(fā)展需求，新的宅基地制度一定會有利于宅基地流動性，激發(fā)其資產(chǎn)價值，一定會推動宅基地升值。
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的戰(zhàn)略地位遠高于歷年來的一號文件，這是第一階段至二零三五年的硬指標，遠高于歷次黨大人大會的“五年規(guī)劃”，戰(zhàn)略意義非比尋常，執(zhí)行力度超級強大……鄉(xiāng)村振興是鄉(xiāng)村的全面振興！宅基地也不例外，也必將振興，煥發(fā)宅基地蓬勃生機！這生機，最外在的體現(xiàn)就是宅基地升值！
- 生產(chǎn)力的發(fā)展必然推動宅基地升值！雖然我們國家在很長一段時間都將處于社會主義初級階段，還是發(fā)展中國家，但是一部分有情懷的中產(chǎn)階級（或者尷尬的中等富人，***資本不足，城市呆起嫌污染嚴重……）也渴望在社會主義新農(nóng)村有一處美麗清新的家園！他們以“各種手段”獲得的田園之家基本上是暫時非法的宅基地買賣。有買賣，尤其是“不合法”的買賣自然推動宅基地升值。
希望我的回答能幫助到你，如還有不清楚的，可以私信我，或者在評論里留言。
我是艾鴻海，重慶市勞動模范，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟師，農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)者，新型職業(yè)農(nóng)民。誠意分享真實的三農(nóng)知識，歡迎關(guān)注，共同進步！
農(nóng)村的宅基地會升值嗎？這個問題問的太寬泛了。農(nóng)村宅基地升不升值，完全看這個村所處的位置。如果這個村靠近城區(qū)，甚至是工業(yè)開發(fā)區(qū)，和城市住宅建設區(qū)，那么，這個村的宅基地肯定升值，特別是城中村的宅基地，會升值十倍或數(shù)十倍。如果是普通農(nóng)村，扣除價格上長因素，根本談不到升值。現(xiàn)在國家正在加速小城鎮(zhèn)建設。而離小城鎮(zhèn)稍遠一些的農(nóng)村，房基地的價格反而會下降，因為大部分的農(nóng)村青年都到小城鎮(zhèn)上班或打工，就都就近的買了小城鎮(zhèn)里的樓房，而這些的農(nóng)村確有很多的閑房，所以造成這些農(nóng)村的宅基地（有的宅基地上建有房屋）反而價值會下降。
總之中國這么大，什么情況都會有。長點價降點價本是自然現(xiàn)象。
