銅仁市物業(yè)管理?xiàng)l例？
答：
銅仁市物業(yè)管理?xiàng)l例的主要內(nèi)容：
第一章 總則第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理行為，加強(qiáng)公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和管理，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本條例適用于銅仁市城區(qū)及窩溝鄉(xiāng)和萬(wàn)山區(qū)的住宅、辦公樓、商業(yè)綜合體等各類建筑物內(nèi)的公共場(chǎng)所和公共服務(wù)設(shè)施的管理。
第三條 物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開、誠(chéng)實(shí)信用原則，依法承擔(dān)物業(yè)服務(wù)職責(zé)，維護(hù)業(yè)主利益，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。
第四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，仔細(xì)執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同，依法為業(yè)主提供服務(wù)。
第五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)納入社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，保障職工的合法權(quán)益。
第二章 物業(yè)服務(wù)規(guī)范第六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定》等相關(guān)制度開展服務(wù)，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。
第七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理檔案、賬目檔案、電梯維護(hù)檔案、綠化檔案等相關(guān)檔案，以保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)管理效益。
第八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)的決定，設(shè)置并配備相應(yīng)數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，為業(yè)主提供安全、便利、快捷的服務(wù)。
第三章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)第九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)內(nèi)所提供的服務(wù)項(xiàng)目，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)，并向業(yè)主公示。
第十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，如實(shí)向業(yè)主收取服務(wù)費(fèi)用，并及時(shí)向業(yè)主發(fā)放服務(wù)費(fèi)清單。
第四章 物業(yè)設(shè)施維護(hù)第十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)健全物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)制度，及時(shí)維修保養(yǎng)公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。
第十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)設(shè)施年度檢查***，并認(rèn)真執(zhí)行。
第五章 物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理第十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受屬地***的監(jiān)督管理，接受業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督，及時(shí)反饋意見(jiàn)和建議。
第六章 法律責(zé)任第十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七章 附則第十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條例自行制定實(shí)施辦法，并報(bào)當(dāng)?shù)?**備案。無(wú)法履行規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)示當(dāng)?shù)?**予以排除障礙。
