南陽市二手房交易首付比例？
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，***首付款比例最低為房屋總價的20%。個人首套房購房建筑面積大于90平米的，最低首付30%。個人按揭二套房的，最低首付40%。
2，個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。
3，個人銀行商貸商業(yè)房的，首付最低50%
90萬的二手房子首付多少月供大概多少？
首付27萬（額外稅費按照1.5%大約4050元）每月月供3248.51元。
一般房屋***不能超過房屋估價的70%（也就是首付30%），但是二手房就需要看銀行房屋評估總價是多少了。
如果與業(yè)主談好價格是90萬，但是抵押***的時候銀行評估總價是80萬，那么這套房子的首付就是34萬=（90萬-80萬）+80萬*30%；***56萬，按照***利率4.65%,30年等額本息每月月供2887.57元。
如果銀行評估總價和業(yè)主給出的成交價都是90萬，那首付就是27萬，按照***利率4.65%,30年等額本息每月月供3248.51元。
公積金提取首付需要多少？
法律分析：如果是提取公積金來付首付，提取的最高額度為所購買房屋核稅價的30%，或者為核稅價減去***額的差額，兩者取孰高原則，并且不超過余額。
公積金首套房子首付是30%。一手房公積金***購買首套住房的，最高***額度為60萬元，同時滿足如下條件：***額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);借款人單方正常繳存住房公積金的，***額度一般不超過所購房屋總價的50%。
公積金最新提取政策
1、導地購房提取難度加大：為防止提取住房公積金用于炒房投機，近日，廣東、內(nèi)蒙古、廣西等省份和一些地級市相繼調(diào)整公積金提取政策，收緊了異地購房、離婚購房提取公積金等操作，但多地也都強調(diào)，支持提取公積金用于購買首套住房或二套改善型住房。
2、此外，由于房價普遍上漲，多地的公積金***上限已經(jīng)明顯偏低，難以滿足購房者的資金需求。專家建議，各地應(yīng)上調(diào)公積金***額度。
蘇州二套公積金組合***比例
第二次使用公積金***的，家庭***最高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人***最高額度從45萬元調(diào)整至30萬元;職工家庭第二次使用公積金***的，首付款比例從不低于住房總價的30%調(diào)整為不低于住房總價的50%
;職工家庭第二次使用公積金***的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調(diào)整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算。
