公積金8%是什么概念？
就是說公積金繳存按照工資比例的8%繳存，***如工資基數(shù)是1000，那么每月公積金個人繳80，單位繳80，就是160元。
住房公積金基數(shù)是地級市統(tǒng)籌的，各個地方政策不一樣。我所在的城市是每年7月調(diào)整一次，不是實時變動的。 按照住房公積金管理條例，應(yīng)該是以勞動者上1年度的年總收入作為繳費基數(shù)，平攤到12個月。 繳存基數(shù)是按照職工本人上一年度的實際月平均工資來繳存，上限5000元，超過5000元的仍按5000元計算。
公積金80萬什么概念？
公積金80萬厲害了！國家現(xiàn)行管理辦法是單位和個人各按個人收入的12%按月繳納公積金，80萬是幾年繳的？
平均下來個人月收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般省份的人均收入，退休一年后可取出，僅此一筆一般情況的個人養(yǎng)老能醫(yī)療就了有基本保障。草民羨慕啊
公積金每月90元是什么概念？
樓主，你的公積金是夠低的，不知道每年能增加多少？如果每年增加的多，那還可以。
買房子公積金必須有底金1萬元，才能***，一般是按照你的工齡，工作單位，工作性質(zhì)，現(xiàn)今年齡，來計算能***的公積金最高金額的。
舉個例子，一個26的公務(wù)員，工作兩年，公積金***可是簡單理解為：公積金金額*8=***最高額度，但是這個額度是有上限的，一般好像是60W以內(nèi)。
而且***后，每月還要還“每月最低還款額+利息”。
舉個實例：你***20萬，期限20年還清，那么，你每月需要還款=600（每月最低還款額）+600（每月還款利息）。
這個利息會隨著你還款的增多而逐漸降低。
也就是說，如果樓主的公積金總計才90元的話，你帶不了款的~，因為銀行會根據(jù)此來評估你的償還能力！即使***了連每月必須的還款額和每月必須的利息都還不上。
不知道這么說樓主明白否！
什么是住房公積金？
法定住房公積金概念，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金由各地住房公積金管理中心依據(jù)***院發(fā)布的《住房公積金管理條例》和當(dāng)?shù)?**制訂的具體實施細(xì)則進(jìn)行管理。
什么是房地產(chǎn)基金？
首席投資官（評論員：和田玉）
房地產(chǎn)投資基金也就是我們常說的房地產(chǎn)基金，本質(zhì)上是一種房地產(chǎn)經(jīng)營活動的融資形式；主要通過從事房地產(chǎn)的收購、開發(fā)、管理、經(jīng)營和營銷獲取收入。房地產(chǎn)投資基金通過發(fā)行基金證券的方式，募集投資者的資金，委托給專業(yè)人員專門從事房地產(chǎn)或泛地產(chǎn)抵押***的投資，投資期限較長，追求穩(wěn)定連續(xù)性的收益；基金投資者的收益主要是房地產(chǎn)基金擁有的投資權(quán)益的收益和服務(wù)費用；基金管理者收取代理費用。
由于房地產(chǎn)投資基金具有流動性高、變現(xiàn)能力強(qiáng)、***投資、專家管理、分散風(fēng)險、降低交易成本、運作規(guī)范的特點，以獲得投資收益為目的的房地產(chǎn)投資基金的提供者往往通過***投資制度間接從事房地產(chǎn)投資。
房地產(chǎn)基金的類型主要有三種：當(dāng)***投資***的制度安排是公司時，投資基金便是公司型投資基金，其認(rèn)購人和持有人是基金的股東，享有股東所應(yīng)享有的一切利益，同時也是基金公司虧損的最終承擔(dān)者；當(dāng)這種制度安排是有限合伙時，投資基金便是有限合伙型投資基金，其目的是獲取能產(chǎn)生最大現(xiàn)金流量的房地產(chǎn)，可能***取用現(xiàn)金夠買收益型房地產(chǎn)的策略；當(dāng)這種制度安排是信托時，投資基金便是契約型投資基金，又被稱作信托型基金，是指以信托法為基礎(chǔ)，根據(jù)當(dāng)事人各方訂立的信托契約，由基金發(fā)起人發(fā)起，公開發(fā)行基金憑證募集投資者的資金而設(shè)立的房地產(chǎn)投資基金。
說到房地產(chǎn)投資基金在中國的發(fā)展，不僅需要制定和設(shè)計一些變通的方案規(guī)避法律、政策和經(jīng)營上的風(fēng)險，更重要的是要根據(jù)國情形成我國自己的房地產(chǎn)投資基金投資風(fēng)險控制機(jī)制和操作程序，才能保證我國房地產(chǎn)投資基金健康地發(fā)展。
謝謝邀請。
房地產(chǎn)基金其實是比較寬泛的一個概念，其中“基金”兩個字與“股票基金中的基金”大相徑庭。寬泛點說，房地產(chǎn)基金實際上指的是是房地產(chǎn)融資模式。
一、房地產(chǎn)私募基金
房地產(chǎn)基金，一般多指房地產(chǎn)私募基金，即專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的私募股權(quán)基金。
房地產(chǎn)私募基金，按組織形式，可以分為三種。
1.公司型房地產(chǎn)基金
公司型房地產(chǎn)基金是以《公司法》為基礎(chǔ)設(shè)立、通過發(fā)行基金單位籌集資產(chǎn)并投資于房地產(chǎn)的基金。其認(rèn)購人和持有人是基金的股東，享有股東所應(yīng)享有的一切利益，同時也是基金公司虧損的最終承擔(dān)者；其發(fā)起人可以自己管理基金，也可以從組織之外聘請基金管理公司進(jìn)行基金的投資管理。
2.契約型房地產(chǎn)基金
契約型房地產(chǎn)投資基金又被稱作信托型基金，是指以信托法為基礎(chǔ)，根據(jù)當(dāng)事人各方訂立的信托契約，由基金發(fā)起人發(fā)起，公開發(fā)行基金憑證募集投資者的資金而設(shè)立的房地產(chǎn)投資基金。其最大特點是基金本身不是一個有法人地位的公司。
3.有限合伙制房地產(chǎn)投資基金
一般由一個負(fù)無限責(zé)任的普通合伙人(基金管理公司)和一個或多個負(fù)有限責(zé)任的合伙人(基金投資者)組成,主要以私募的方式募集資金,并將所募集的資金用于房地產(chǎn)投資。在這種基金組織形式中,普通合伙人負(fù)責(zé)基金經(jīng)營管理,并對基金債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任;而有限合伙人擁有所有權(quán)而無經(jīng)營權(quán),也不承擔(dān)無限責(zé)任。
二、房地產(chǎn)信托投資基金
另外，房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)也簡稱為房地產(chǎn)基金。REITs(Real Estate Investment Trusts)是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。REITs是房地產(chǎn)證券化的重要手段。
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關(guān)注我，換個姿勢聊財經(jīng)。
