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住房公積金 不公(住房公積金不公平)

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  1. 在會(huì)計(jì)中,投資人多投資的部分計(jì)入資本公積,那對他來說是不是不公平,這是其他投資人賺了?
  2. 目前你如何評(píng)價(jià)公積金制度的存在?

在會(huì)計(jì)中,投資人多投資的部分計(jì)入資本公積,那對他來說是不是不公平,這是其他投資人賺了?

不能這么說,多投入這部分是自愿的,原因有很多種,例如,原有的投資人經(jīng)過多年的經(jīng)營,雖然沒有完成盈利,但已經(jīng)摸索出了經(jīng)營的要領(lǐng)。

住房公積金 不公(住房公積金不公平)
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)
新投資人想加入,原有的投資人雖然愿意和他分享,但要求新投資人多投入,多投入的這部分就是資本公積。最常見的是IPO(首次公開發(fā)行)哪有1元的股票啊?多出來的多少資本公積

目前你如何評(píng)價(jià)公積金制度的存在?

到底支不支持取消公積金,這其實(shí)純粹是一個(gè)利益話題,不同的人就會(huì)有不同的立場。比如,先要搞明白,到底哪些人在拿公積金?這毫無疑問主要是體制內(nèi)工作人員和大公司員工。大部分中小企業(yè),一般是不給員工繳納的。

所以,取消公積金為中小企業(yè)減負(fù),其實(shí)顯得有點(diǎn)牽強(qiáng)。而現(xiàn)實(shí)中拿公積金的人,當(dāng)然不樂意取消了。

還是那句話,任何一項(xiàng)制度實(shí)行久了,必然產(chǎn)生既得利益群體。繳納公積金的人,可以享受低息房貸,雖然說相比房價(jià)的增速,公積金的***額度已經(jīng)越來越“低”,但有比總比沒有好!

再說,即便不***買房,現(xiàn)在公積金提取越來越方便,這也意味著多數(shù)人可以有一筆固定儲(chǔ)蓄。

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也就是說,對于可以繳納公積金的人而言,公積金其實(shí)就是一項(xiàng)***制度。但是,這未必就是不公平。因?yàn)槿∠螅膊灰馕吨渌丝梢垣@益。

所以,說公積金就是“擺設(shè)”,實(shí)在有點(diǎn)過于聳人聽聞了。它的***性質(zhì)還在!

當(dāng)然,就制度出臺(tái)的初衷而言,公積金制度確越來越雞肋化是真。要知道,之所以推行公積金制度,就是為了由***分房時(shí)代向商品房時(shí)代過渡。

現(xiàn)在時(shí)代變了,公積金的原初作用的確是大大弱化了。

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但嚴(yán)格說,某些專家與其說是建議取消公積金,不若說是呼吁有新的制度來代替公積金。

只是,涉及萬億級(jí)的存款和***的處理,和上億人的利益,公積金制度不管是取消還是升級(jí),都沒那么簡單。

支持公積金取消。

若不是那位著名的“懂經(jīng)濟(jì)”***提出此觀點(diǎn),很多真***專家還木知木覺,但今天的大城市房價(jià)背景下,公積金之于購房者的示好僅是雞肋,而且之于購房者的幫助指數(shù)更是擺設(shè)。

(1)因?yàn)楣e金雖然因人而異,但因?yàn)槭枪潭ń痤~,且過去N年的現(xiàn)象是“房價(jià)亂漲、公積金額度不漲”,其(家庭公積金額度綜合)對于房價(jià)的占比從最初的50%到如今的差不多10%,絕大多數(shù)人的購房是依托***的,但除了公積金可以意思意思哪一點(diǎn)所謂的低息之外,多數(shù)人之所以被房貸壓得喘不過氣,主犯是總價(jià),從犯是商業(yè)***。

(2)重申之前一直表達(dá)的一個(gè)觀點(diǎn),雖然從去年至今不斷有降息降準(zhǔn),今年又推出所謂的LPR政策,但對于購房者的舒緩甚至都比不上售樓處釋放的幾個(gè)點(diǎn)折扣來的直接明了。對購房者而言,在購房時(shí)候的經(jīng)濟(jì)賬主要是總價(jià)和月供,而月供“上下一兩千”可能對生活品質(zhì)帶來影響,但對于購房大局其實(shí)占比也微乎其微,所以利率都不是主要考量項(xiàng),公積金更不值得一提。

(3)倒是有一個(gè)接下來的命題【公積金取消也無妨,但后續(xù)用什么政策來保護(hù)和擴(kuò)大購房者的權(quán)益呢?】如果給出抵稅、降稅等直接優(yōu)惠政策還好,如果“前橋取消,后腳不作為”,那么公積金(和商業(yè)***之間的那大幾百)優(yōu)惠還是留著給購房者剔牙也好。

目前看來公積金還是一個(gè)比較符合現(xiàn)階段提高公民購房能力的選擇。

公積金是一套制度,包括公積金的繳納、管理、提取和使用的整個(gè)管理方式方法。

目前來說,公積金繳納規(guī)定要求個(gè)人和工作單位各自按照比例繳納,早期是作為一種***制度存在,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和管理的發(fā)展,當(dāng)前公積金的泛***化問題已經(jīng)得到較好的解決。

公積金在提取和使用上也有相應(yīng)的管理體系,隨著房地產(chǎn)管控問題和當(dāng)前疫情的影響,使用和提取也呈現(xiàn)出放寬的趨勢。

這樣一種本意是提高居民購房儲(chǔ)蓄和能力的工具,早期變成了一些單位的變相***,尤其是壟斷企業(yè)和機(jī)構(gòu);后期在提取和使用上更多的變成了房產(chǎn)調(diào)控和城市人口爭奪的工具,沒有發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

個(gè)人覺得,在住房***專業(yè)銀行和機(jī)構(gòu)成立并替代相應(yīng)功能之前,住房公積金仍然是提高居民購房能力和住房強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的一個(gè)良好工具,只是當(dāng)前在使用上需要進(jìn)一步的加強(qiáng)管理和引導(dǎo),使住房公積金真正發(fā)揮起作用,不宜一刀切的取消。

最近關(guān)于改革公積金的提案又被提出,真是一個(gè)沸沸揚(yáng)揚(yáng)的話題。

全國勞動(dòng)者人口7.8億左右,公積金繳納1.14億,僅占14.6%。


目前享有公積金的人中,機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員占31%,國企20%,私企31%,外資8%,其余10%為民非、集體企業(yè)和其他類型單位等。

其實(shí)很多偏遠(yuǎn)地區(qū),甚至比較發(fā)達(dá)的地區(qū),私企都是不給繳納公積金的,或者按最低一檔一百多的來繳納,真的沒什么意義。只有大公司,國企,公務(wù)員或者教師之類的,才真正享受到了這項(xiàng)政策,或許要考慮一下,這項(xiàng)政策怎么更好的惠及大眾。