公積金，開發(fā)商是如何擔保？
預售商品房公積金***，開發(fā)商要提供擔保，這種擔保是階段性擔保。
“階段性擔保”一般存在于預售商品房按揭***中，指的是從銀行發(fā)放***之日起至預告抵押登記完成之日止，開發(fā)商為購房者的還款義務和違約責任向銀行承擔連帶保證義務。這種擔保模式有效地平衡了開發(fā)商、購房者及銀行三方的權益，是為適應商品房預售應運而生的。
保證內容主要是：（1）***前所售房屋未設置抵押；（2）不存在任何產權***和財務***；（3）不得將該房屋轉賣；（4）協助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。
異地公積金能不能做擔保？
公積金***擔保人不可以是外地的。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金***擔保人必須符合下列條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金***余額及其它不良債務；
5、在借款人未全部償還***本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金***。
公積金擔保有解凍期嗎？
公積金擔保一般是需要凍結幾年左右的。在當***擔保人時，擔保期限***合同是有約定的，因此擔保期限到期，借款人持***結清證明、借款合同，就可以給公積金擔保辦理解除凍結的手續(xù)。不然公積金賬戶凍結，既不可以申請***，也不可以提取公積金。
公積金擔保凍結以后，會影響到用戶自己的公積金***，因此請不要輕易用公積金給他人做擔保。
2021運城公積金需要擔保人嗎？
住房公積金***可以不需要擔保人，但是需要擔保。公積金***的期限比較長(長可達9年)，風險較大，***期間有可能會出現各種變故，如果借款人在***之后出現較大變故，導致其不能正常的償還***，這樣會給資金的回收帶來極大的風險，影響到住房公積金的安全運轉。為了確保發(fā)放房屋***的安全性，必須要求借款人來提供擔保。
軍人住房公積金***可以***取哪些擔保方式？
公積金***是指繳存住房公積金的職工享受的***，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金***的相關規(guī)定申請公積金***。個人公積金住房***擔保方式有以下四種，借款人可以根據***需要選擇：
1、保證擔保由保證人擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
2、抵押擔保借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。抵押物屬共有財產時應提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明。權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入***范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規(guī)定應當進行評估。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同.房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記取得他項權利證或預抵押備案證明。
3、個人住房公積金擔保借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到***額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔保后在保證期間保證人不能向公積金中心申請?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請住房公積金***。借款人住房公積金金額達到***余額80%的標準時其保證人自動解除保證。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
4、質押擔保借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，并辦理質物凍結、止付手續(xù)質物由公積金中心保管。
