2021公積金計(jì)算公式？
***額度根據(jù)以下要求計(jì)算,取最低額確定.
(1)計(jì)算公式如下:
(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×l2(月) 借款人及***借款人年繳存公積金額)×***年限;
注:A為還款能力系數(shù),現(xiàn)定為0.35.
(2)有***借款人的最高***額度為20萬(wàn)元,單方繳納公積金的最高***額度為10萬(wàn)元,同時(shí),購(gòu)買(mǎi)各類型房屋***額度不得超過(guò)相應(yīng)的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現(xiàn)住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購(gòu)房:交易價(jià)和評(píng)估價(jià)較低額的60%;
組合房:房款總額的70%(公積金***和商業(yè)***的合計(jì)).
二、購(gòu)買(mǎi)二手房如何辦理公積金***
第一步,申請(qǐng)人持已公證的二手房買(mǎi)賣(mài)契約到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)領(lǐng)取***申請(qǐng)表;
第二步,申請(qǐng)人持本人及***借款人***,戶口簿,填寫(xiě)好的***申請(qǐng)表,房屋買(mǎi)賣(mài)契約,已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證,評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核***額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;
第三步,中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后,對(duì)同意辦理***的,申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料:借款人***復(fù)印件4份,戶口簿復(fù)印件1份,***申請(qǐng)表,房屋買(mǎi)賣(mài)契約1份,評(píng)估報(bào)告2份,已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件 2份,完稅***復(fù)印件1份,并交納相關(guān)費(fèi)用(擔(dān)保費(fèi),抵押登記費(fèi),代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用)后簽訂***合同;
第四步,申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款, 并領(lǐng)取回執(zhí).
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金***。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予***或者不準(zhǔn)***的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予***的，由受委托銀行辦理***手續(xù)。
住房公積金***的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個(gè)人月繳存額的合計(jì)數(shù)確定。具體計(jì)算公式：
單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），合計(jì)月繳存額=單位月繳存額＋個(gè)人月繳存額。
公積金***額度的計(jì)算方法：1、如果是借款人本人***，可貸額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額］×***期限（月）。2、如果是借款人夫妻共同***，可貸額度=（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額］×***期限（月）。
公積金的具體計(jì)算公式是什么？
住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個(gè)人月繳存額的合計(jì)數(shù)確定。具體計(jì)算公式：
單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），合計(jì)月繳存額=單位月繳存額＋個(gè)人月繳存額。
1、繳存基數(shù)為職工本人上年度月平均工資。
房公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一年度年底應(yīng)發(fā)工資全額進(jìn)行核定，每年調(diào)整一次，繳存基數(shù)原則上不應(yīng)超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的3倍。每年調(diào)整時(shí)間由中心提前行文通知。
2、住房公積金繳交比例統(tǒng)一為12%（即單位和個(gè)人各12%），同一單位實(shí)行同一繳存比例。
繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)市住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或補(bǔ)繳緩繳。
