朋友們說(shuō)說(shuō)南京公積金還房貸怎么還？
南京公積金還貸申請(qǐng)條件：用公積金還房貸，有三種辦法。
1、一次性還款法。 從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還***。很多人退休后，***用這一方法還貸。還貸后，若還有***未還清，就對(duì)剩余***本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法。 從公積金帳戶中提取余額，提前歸還***。提前還貸后，***人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還***的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，***人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多***用這一方式還貸。
3、逐月還款法。 每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，***人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
南京公積金逐月還貸需要什么手續(xù)？
住房公積金逐月還貸:
1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開(kāi)始劃賬。逐月還貸的操作手續(xù)其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要***買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達(dá)到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。
***使某市民公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那么剛好還完公積金的***本息，多余的繼續(xù)保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補(bǔ)齊到還款賬戶。
公積金逐月還貸辦理材料
1、申請(qǐng)人的***原件及復(fù)印件。2、借款合同原件及復(fù)印件。3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件。4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請(qǐng)表》：上網(wǎng)下載或到***銀行領(lǐng)取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章。5、《購(gòu)房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到***銀行復(fù)印，并由***銀行蓋章確認(rèn)。除提供上述材料外，申請(qǐng)人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：1、申請(qǐng)人為借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;2、住房***與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請(qǐng)人須提供個(gè)人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章)。3、委托他人代辦的，代辦人須提供經(jīng)公證的代辦委托書原件及復(fù)印件。
公積金逐月還貸是什么意思;
逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款***不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺(jué)月供壓力較大的年輕職工。
2.逐年還貸抵償?shù)氖?**本金,減少了今后的***利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少***利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺(jué)還貸壓力較輕的職工。
3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還***的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分***本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少***利息的支出。
