沒(méi)有公積金，在西安買(mǎi)房要如何***？
公積金個(gè)人最多只能貸50萬(wàn)，這樣首付壓力太大了。我公積金繳了馬上兩年，余額差不多三萬(wàn)，能夠貸50，可是對(duì)于目前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，公積金沒(méi)啥用。準(zhǔn)備用商貸，可是付完首付，不一定能申請(qǐng)下來(lái)***額度，壓力太大了
樓盤(pán)網(wǎng)感謝邀請(qǐng)！
沒(méi)有公積金就用商業(yè)***啊，這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題還要問(wèn)嗎？雖然公積金***的確能剩很多錢(qián)，但以現(xiàn)在西安的房?jī)r(jià)來(lái)看50萬(wàn)的***上限遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足大家的***需求，最后還不是需要商業(yè)***來(lái)解決，所以大家根本就不用擔(dān)沒(méi)有公積金***買(mǎi)房的問(wèn)題，再說(shuō)了現(xiàn)在就分手對(duì)公積金***的態(tài)度也不有好。
樓市里有一條購(gòu)房鄙視鏈這一點(diǎn)大家都知道，公積金***排在所有購(gòu)房方式的最末端，是開(kāi)發(fā)商最不愿意接受的購(gòu)房方式，在這樣的背景下就算國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的文件來(lái)制約開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商還是有辦法規(guī)避了，而且開(kāi)發(fā)商根本就不怕房子賣(mài)不掉。
最重要的是，中國(guó)現(xiàn)在很多企業(yè)都沒(méi)有幫職工繳納公積金，所以能申請(qǐng)公積金***的人只是少數(shù)，所以就算不能申請(qǐng)公積金***買(mǎi)房也不少大問(wèn)題，畢竟絕大多數(shù)人都是***用商貸的，至于在西安怎么***買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題，你去售樓處隨便問(wèn)問(wèn)都可以知道的很清楚。
買(mǎi)完房子公積金就不交了有影響嗎？
不可以的。
公積金***的利率，比商貸低了三分之一，有***保障性質(zhì)。所以，如果你拿到***之后長(zhǎng)期斷繳、比如半年以上;或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會(huì)被認(rèn)為是騙取***，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
一般來(lái)說(shuō)，公積金***批準(zhǔn)了，整個(gè)***流程就已經(jīng)走完了，不必在擔(dān)心公積金斷繳問(wèn)題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認(rèn)定為騙取***。畢竟公積金***利率很低，較商貸壓力小很多。對(duì)此，各地的規(guī)定不同。比如昆山的政策是，在***之前必須將公積金補(bǔ)交齊全，***買(mǎi)房后如果公積金停繳則沒(méi)有影響;而天津、河北、安徽等地都出臺(tái)過(guò)相關(guān)規(guī)定，要求按時(shí)補(bǔ)繳，否則收回***或轉(zhuǎn)為商貸。
買(mǎi)完房子公積金就不交了的影響，現(xiàn)在公積金審核很?chē)?yán)格的，如果獲批公積金就斷交，可能被認(rèn)定為騙取***。導(dǎo)致公積金被追回或者執(zhí)行商業(yè)***利息。當(dāng)連續(xù)斷交三個(gè)月，接下來(lái)會(huì)影響***利率。公積金管理中心有權(quán)利解除公積金***合同或者執(zhí)行商業(yè)***利率。
公積金幾年沒(méi)交了還能用嗎？
如果你的公積金已經(jīng)幾年沒(méi)交了，但是你的公積金賬戶(hù)上還有錢(qián)的話(huà)，是可以把他提取出來(lái)的，但是你是不可以用公積金***的
用公積金***，他有一個(gè)條件必須是正常繳納，如果不正常繳納，所以就沒(méi)辦法***，我們要想享受公積金的紅利就必須要正常繳納這樣才能享受到它的優(yōu)惠
公積金斷交幾年，在購(gòu)房時(shí)是不能用的。公積金***買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該保證公積金連續(xù)繳存一年。繳存的時(shí)間越長(zhǎng)，余額越多，這樣***的額度就可以提高。所以，想購(gòu)買(mǎi)商品房的人，必須保證自己的公積金連續(xù)繳存22月以上，不能斷交，以便可以審核通過(guò)，順利***買(mǎi)到新房。
有公積金***未還清，如果再買(mǎi)房選擇商貸，能算首套房么？
有公積金***未還清，如果再買(mǎi)房選擇商貸是第二套房。
首套房界定：
一、***買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)***已結(jié)清，再***買(mǎi)房——算首套。
二、***買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到***記錄，再***買(mǎi)房——算首套。
三、 全款買(mǎi)過(guò)一套房，***買(mǎi)房——算首套。
四、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再***買(mǎi)房——算首套。
五、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)***記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再***時(shí)——算首套。
拓展資料：
***申請(qǐng)：
想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和***優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和***件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。
各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。
首套房貸：
首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)第一套自用普通住房的***。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房***時(shí)必須提供擔(dān)保。
