公積金放款后什么時(shí)候還月供？
公積金***已放款，放款日的次月開(kāi)始還貸。 關(guān)于償還房貸的建議： ① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況； ② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款； ③ 為避免此類(lèi)情況再次發(fā)生，建議還貸用的***內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金
大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和***余額；
通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢；
去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示貸余額。持本人***，到銀行放發(fā)***的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；
如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專(zhuān)業(yè)的***計(jì)算器，自己推算月供。
夫妻雙方公積金買(mǎi)房怎么扣月供？
夫妻雙方公積金***還款扣款順序如下：
1、夫妻共同償還公積金***時(shí)，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當(dāng)主扣款帳戶扣款后還不足以償還當(dāng)月應(yīng)還***本息時(shí)，就再扣另一方公積金賬戶余額；
2、如果夫妻倆公積金賬戶余額累計(jì)不足以償還當(dāng)月應(yīng)還***本息時(shí)，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向申請(qǐng)***時(shí)提供的還款儲(chǔ)蓄帳戶存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的資金，系統(tǒng)會(huì)按照順序從還款儲(chǔ)蓄賬戶中扣款。
公積金***對(duì)月供與月收入有哪些要求？
按揭銀行一般要求月收入：月還款的2倍 ，最高也就月收入的55%可支配用于還款，你可以適當(dāng)?shù)奶岣吣愕氖杖胱C明的工資收入，但一般控制在8000以內(nèi)吧，否則需要補(bǔ)交完稅證明或個(gè)人流水的如果你結(jié)婚了可以夫妻***收入證明的，達(dá)到2倍以上也可以的樓上說(shuō)的關(guān)于公積金的有點(diǎn)偏差吧！當(dāng)然“公積金的***額度是跟你每月的月繳存有關(guān)”但是具體的計(jì)算比例只占到月收入的40%（即還貸能力系數(shù)為0.4）可用于償還***，如果組合按揭的話，需要補(bǔ)開(kāi)收入證明，月還款的2倍就可以的希望對(duì)你有所幫助
公積金***買(mǎi)房月供多少最合適？
以家庭收入為計(jì)量單位進(jìn)入規(guī)劃，房貸月供占收入的比例應(yīng)該有三條黃金分割線：
第1條：舒適線，房貸占收入20％左右
對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)，如果月入1萬(wàn)元，房貸占2000元，則剩下8000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對(duì)生活的影響也不會(huì)太大。應(yīng)該說(shuō)，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。
第2條：穩(wěn)定線，房貸占收入20％－35％
到了這比例，雖然說(shuō)可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房子升值、收入增長(zhǎng)潛力等因素，正常的生活還能維系，此時(shí)家庭物質(zhì)財(cái)產(chǎn)上還算穩(wěn)定的。
第3條：警戒線，房貸占收入超40％
根據(jù)國(guó)家商品住房個(gè)人***規(guī)定，如果房貸占月收入比重超過(guò)50％，則不具備***條件；達(dá)到40％，則進(jìn)入警戒線。此時(shí)，月供占比過(guò)高，對(duì)家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良***。
房貸占收入比例的多少比較合適？
1、如果是工作穩(wěn)定未婚且沒(méi)有孩子的購(gòu)房者
建議房貸月供占到收入的40％，因?yàn)閷?duì)于有工作單身的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，家庭壓力小，年紀(jì)輕升值潛力大，可考慮將房貸月供制定可以按40％來(lái)，甚至可以更高一點(diǎn)。這是給自身增加點(diǎn)壓力，壓力變動(dòng)力，收入越來(lái)越高，房貸月供占比也會(huì)越來(lái)越小。
2、如果是工作穩(wěn)定已婚而且有孩子的購(gòu)房者
建議建議房貸月供占到收入的20％－35％，因?yàn)閷?duì)于有家庭有孩子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，家庭壓力較大，家庭日常生活開(kāi)支和孩子的教育健康等方面消費(fèi)較高。
注意：如果家庭的開(kāi)支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個(gè)月還多一點(diǎn)，也不要超過(guò)50％。
