住房公積金可以異地***買(mǎi)房嗎？
可以啊，我三個(gè)月前辦了，我的是廣州公積金，在湖南老家的四線(xiàn)城市買(mǎi)的房，可以辦理異地公積金***，不過(guò)你首先要去當(dāng)?shù)毓e金中心問(wèn)清楚要準(zhǔn)備什么材料，有些東西要當(dāng)?shù)?**的版本，其他版本他們不承認(rèn)
1、先到你買(mǎi)房所在地的公積金管理中心領(lǐng)取一張表格 2、要當(dāng)?shù)?你工作的地方)公積金中心，打出借款人一年以上(有的地方只要求半年以上)的住房公積金繳款明細(xì) 3、要職工單位和個(gè)人基本情況證明 若買(mǎi)房可以到中房購(gòu)線(xiàn)上房產(chǎn)***進(jìn)行交易，能保障交易資金安全和銀行全程監(jiān)管，避免各類(lèi)***
其實(shí)是可以的，要分兩種情況來(lái)看。
一種是在外地購(gòu)買(mǎi)了住房，可以提取工作地的公積金還貸；一種是直接使用異地公積金***購(gòu)房。下面我們來(lái)分別看一下這兩種情況所需的條件。
異地購(gòu)房后提取公積金
1. 購(gòu)買(mǎi)商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的：需持已購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)***已備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。
2. 購(gòu)買(mǎi)二手房的：需持二手房買(mǎi)賣(mài)契約、契稅完稅憑證、房屋權(quán)證書(shū)、購(gòu)房***合同。
3. 公積金提取人的***原件及復(fù)印件。
4. 異地提取公積金可一次性提取余額，也可以每年提取以用來(lái)償還***。
5. 如果是每年提取公積金，還需要持銀行的***余額證明進(jìn)行辦理。
直接辦理異地公積金***
相比異地購(gòu)房后再提取公積金還款，直接使用公積金***，房貸利息會(huì)更低，可以為購(gòu)房者節(jié)省一大筆購(gòu)房成本。住建部等三部委在2017年的時(shí)候，為了提高公積金使用率，推進(jìn)異地公積金購(gòu)房***業(yè)務(wù)，目前有一些省市可以使用公積金異地購(gòu)房，但申請(qǐng)***時(shí)也許注意以下事項(xiàng)。
1. 咨詢(xún)購(gòu)房地可否使用異地公積金進(jìn)行***
目前并非所有省市都能使用公積金進(jìn)行異地購(gòu)房***，在購(gòu)房之前，要前往購(gòu)房所在地的公積金***管理中心進(jìn)行咨詢(xún)，根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定細(xì)則準(zhǔn)備相應(yīng)申請(qǐng)材料。目前北京、上海、廣東、重慶、山東、浙江等地大部分可以使用異地公積金***購(gòu)房。
2. 向公積金繳納地提交異地***申請(qǐng)
需要一定的審批時(shí)間，審批通過(guò)之后會(huì)向購(gòu)房者出具《異地***職工繳存使用證明》
3. 向購(gòu)房所在地提交相關(guān)資料
購(gòu)房者需持《異地***職工繳存使用證明》以及購(gòu)房合同、本人***明前往購(gòu)房所在地公積金管理中心，提交相關(guān)證明材料，等待***審批。
因?yàn)檗k理公積金異地***，購(gòu)房者所在地與房產(chǎn)所在地不同，為節(jié)省時(shí)間成本，辦理之前一定要去雙方所在地提前咨詢(xún)好相關(guān)事宜與準(zhǔn)備材料，避免重復(fù)奔波，不僅浪費(fèi)精力，還有可能會(huì)延誤購(gòu)房時(shí)間。
由于考慮到公積金資金的歸集和使用監(jiān)管的問(wèn)題，目前公積金***還不能跨地區(qū)辦理，目前各地的公積金只限用于購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)氐淖》俊Ｋ匀缧韫e金異地買(mǎi)房，只能選擇異地買(mǎi)房公積金提取。而不能辦理公積金異地***。
首先，你問(wèn)得很籠統(tǒng)。就目前的政策來(lái)說(shuō)，異地公積金***是不支持，主要是現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)很好，同時(shí)公積金***額度少（雖然***一直說(shuō)公積金***額度足夠）。
其次，現(xiàn)在***執(zhí)行的是每個(gè)地區(qū)執(zhí)行不同政策。以重慶為例，2015年是可以執(zhí)行異地公積金***，隨意行情的越來(lái)越好，本地公積金都很難***了。所有這個(gè)跟時(shí)期有關(guān)。也許波動(dòng)的行情到不久后，又可以異地公積金***，畢竟現(xiàn)在開(kāi)始執(zhí)行全國(guó)社保及公積金聯(lián)網(wǎng)，只是需要時(shí)間。
請(qǐng)問(wèn)異地買(mǎi)房現(xiàn)在支持公積金***嗎？如何辦理？
公積金可以異地買(mǎi)房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶(hù)籍證明或者工作證明。
本地職工購(gòu)買(mǎi)外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶***、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶(hù)籍證明或工作證明。
如果職工是公積金***購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，***購(gòu)房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還***提取，職工提取首付款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、***和還款憑證即可。
對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買(mǎi)外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。
異地買(mǎi)房要注意什么
一、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要了解
對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策十分必要。很多城市對(duì)于外省市戶(hù)籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制，因此購(gòu)房者需要了解不同的政策是否能滿(mǎn)足你的要求。滿(mǎn)足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果***用***方式買(mǎi)房還需要看當(dāng)?shù)氐?a href="http://www.buyfanli.cn/tags-x-d678b6963a31b0.html" target="_blank" style="color:#2838a9">信貸政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的***利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)***政策。
二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估
對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購(gòu)房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)的貴重東西，為了不增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
三、選擇適合的付款方式
對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要選擇適合自己的付款方式，一般購(gòu)房者買(mǎi)房有兩種付款方式：全款和***。如果***用全款的方式，購(gòu)房者需要考量買(mǎi)房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如***用***方式所需考慮的因素則更多。
四、實(shí)地考察很重要
異地購(gòu)房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購(gòu)房者常常通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購(gòu)房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購(gòu)房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。
五、合同簽訂要謹(jǐn)慎
做好上述準(zhǔn)備之后，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商簽訂合同了。這里要求購(gòu)房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開(kāi)發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購(gòu)協(xié)議》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
