1. 貸款買房后來(lái)有公積金了怎么辦？
2. 有公積金信用貸款還能申請(qǐng)房貸嗎？
3. 名下有兩套房，賣了一套，可以使用公積金貸款再買房嗎？
4. 網(wǎng)貸較多，沒(méi)有逾期，買房可以公積金貸款嗎？

***買房后來(lái)有公積金了怎么辦？

可以辦理商貸轉(zhuǎn)公積金。首先必須滿足三個(gè)條：一是購(gòu)房者辦有兩證;二是商貸償還期間不得有逾期還款記錄;三是購(gòu)房者公積金繳存需滿半年以上。

若符合以上三個(gè)條件，購(gòu)房者可持***、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)、土地兩證到商貸行提出申請(qǐng)，審核通過(guò)后再找指定擔(dān)保公司繳納相關(guān)費(fèi)用，憑繳款單、擔(dān)保函和公積金繳存證明，再到商貸行柜臺(tái)簽訂商貸轉(zhuǎn)公積金合同。若公積金可貸額度低于未還商貸部分，則需申請(qǐng)商貸+公積金組合***。

有公積金信用***還能申請(qǐng)房貸嗎？

公積金信用***只要還款正常，***申請(qǐng)人還款能力有保障就不會(huì)影響以后的房屋***，但房屋***需要滿足***申請(qǐng)條件：

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金***，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金***。

參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房***還必須符合以下條件：即申請(qǐng)***前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放***后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

配偶一方申請(qǐng)了住房公積金***，在其未還清***本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金***。因?yàn)椋》抗e金***是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種""住房保障型""的金融支持。

***申請(qǐng)人在提出住房公積金***申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還***的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金***償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金***，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

公積金***期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合***的，公積金***和商業(yè)性住房***的***期限必須一致。

名下有兩套房，賣了一套，可以使用公積金***再買房嗎？

可以公積金***條件：

1.具有合法有效的***件;

2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;

3.具有穩(wěn)定的收入和償還***的能力;

4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;

5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部價(jià)款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;

7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;

8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;

9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;

10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

網(wǎng)貸較多，沒(méi)有逾期，買房可以公積金***嗎？

　　首先要判斷一下自己辦的網(wǎng)貸是否上征信。一般額度比較大的網(wǎng)貸、消費(fèi)金融公司、銀行旗下的網(wǎng)貸都會(huì)上征信，額度比較小的網(wǎng)貸，例如一些一兩千的現(xiàn)金貸基本上是不上征信的。

　　不過(guò)要注意，雖然很多網(wǎng)貸不上征信，但是不良記錄會(huì)留在網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)中。網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)是一種面向***機(jī)構(gòu)的第三方征信查詢系統(tǒng)，它利用大數(shù)據(jù)的技術(shù)手段將各類網(wǎng)貸平臺(tái)的***記錄整合在了一起，里面包含網(wǎng)貸歷史記錄、網(wǎng)貸逾期詳情、負(fù)債情況、失信信息以及網(wǎng)貸黑名單等信息。

　　當(dāng)然什么樣的網(wǎng)貸上不上征信也不能一概而論，有的500元的網(wǎng)貸還有上征信的，要判斷網(wǎng)貸是否上征信，最好的辦法是直接去人民銀行打一份征信報(bào)告，上不上征信一目了然。如果你借的網(wǎng)貸不上征信，那對(duì)買房辦理按揭***就沒(méi)什么影響，反之則會(huì)受到影響。

　　其次要看網(wǎng)貸的金額。如果上征信的網(wǎng)貸金額比較大，那么自己的負(fù)債就會(huì)比較大，這種情況銀行一般會(huì)要求你結(jié)清這個(gè)網(wǎng)貸，等一個(gè)月左右征信更新了再來(lái)辦理房貸。如果網(wǎng)貸的金額比較小，數(shù)量也不多，這種情況影響也不是特別大，只要征信報(bào)告么有逾期等嚴(yán)重問(wèn)題，一般房貸都順利審批通過(guò)。

　　小編有朋友曾在買房時(shí)辦理公積金***，被銀行客戶經(jīng)理告知因?yàn)槊掠幸粋€(gè)網(wǎng)商貸沒(méi)有還清，所以房貸遲遲沒(méi)有辦理下來(lái)，后來(lái)小編的朋友結(jié)清了這筆***，房貸很快就批下來(lái)了。所以小編提醒各位即將要辦理房貸的朋友，如果你最近打算***買房的話，盡量不要申請(qǐng)網(wǎng)貸。