- 公積金擔(dān)保落實(shí)通過是什么意思？
- 為什么公積金貸款買房，還要求有擔(dān)保人，用房產(chǎn)抵押不行嗎？
- 公積金擔(dān)保人如何解除？
- 住房公積金貸款擔(dān)保人可以提取公積金嗎？
- 以公積金擔(dān)保屬于何種形式的擔(dān)保？
- 用自己的公積金給別人做擔(dān)保，對自己會有什么影響？還能提取公積金嗎？
公積金擔(dān)保落實(shí)通過是什么意思？
公積金***擔(dān)保落實(shí)中的意思是，借款人所辦理的住房公積金***所涉及到的房屋正在辦理擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，擔(dān)保落實(shí)實(shí)際上是申請住房公積金***中的第四個(gè)步驟，到達(dá)這個(gè)步驟說明借款人的合同網(wǎng)簽已經(jīng)通過了，并且擔(dān)保落實(shí)后不久，***銀行就會進(jìn)行放款的審核，放款審核通過的第二天，銀行就會打款
為什么公積金***買房，還要求有擔(dān)保人，用房產(chǎn)抵押不行嗎？
擔(dān)保人即保證人的意思，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。
主要是公積金管理中心為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，所以才特別要求需要增加擔(dān)保人，也就是共同還款人的意思。
公積金擔(dān)保人如何解除？
關(guān)于公積金擔(dān)保人解除擔(dān)保的問題，在借款人還清***以后，***擔(dān)保人就不存在擔(dān)保責(zé)任了。***擔(dān)保人想要解除擔(dān)保的話，則要看擔(dān)保人和借錢方以及***機(jī)構(gòu)在簽訂***合同時(shí)的相關(guān)規(guī)定。
通常來說，在合同規(guī)定的擔(dān)保期間，擔(dān)保人和借錢方的連帶關(guān)系都是存在的，若是***合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期，那么擔(dān)保關(guān)系在到期后就自動解除。
住房公積金***擔(dān)保人可以提取公積金嗎？
住房公積金***擔(dān)保人不可以提取公積金。
住房公積金***必須擔(dān)保抵押。
公積金***擔(dān)保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)***需要選擇：
(一) 保證擔(dān)保
由保證人(擔(dān)保公司)為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。
(二) 抵押擔(dān)保
借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。 抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書)。
權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入***范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。 抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估。
抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。
房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。
(三) 個(gè)人住房公積金擔(dān)保
借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到***額度的80%以上。
以住房公積金為借款人擔(dān)保后，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請住房公積金***。借款人住房公積金金額達(dá)到***余額80%的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，其保證人自動解除保證。
保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。
(四) 質(zhì)押擔(dān)保
借款人用國債、銀行存單等有價(jià)證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)，質(zhì)物由公積金中心保管。
以公積金擔(dān)保屬于何種形式的擔(dān)保？
住房公積金***擔(dān)保方式有一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。
《中華人民共和國民法典》
第六百八十六條 【保證方式】保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。
當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。
第六百八十七條 【一般保證人先訴抗辯權(quán)】當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同***未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外：
(一)債務(wù)人下落不明，且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行;
(二)人民***已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件;
(三)債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力;
(四)保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。
第六百八十八條 【連帶責(zé)任保證】當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
用自己的公積金給別人做擔(dān)保，對自己會有什么影響？還能提取公積金嗎？
首先這個(gè)問題是個(gè)錯(cuò)誤的問題，不存在用自己的公積金給別人做擔(dān)保此類事情，只能是本人為他人的公積金***或商業(yè)***做擔(dān)保，無論什么情況下為他人做擔(dān)保都會對自己造成一定的影響，您可能想說自己繳存住房公積金符合公積金***擔(dān)保條件有朋友想讓你給他提供擔(dān)保，除了還款風(fēng)險(xiǎn)以外（就是說因某原因，你擔(dān)保的這筆***借款人無法償還了，那你就是第二還款人，后果不言而喻，況且現(xiàn)在***買房的抵押房產(chǎn)極難處置.......）另外對你本人以后的借款和個(gè)人征信也有可能造成不良影響，各地政策不一影響也有大有小，總之擔(dān)保需謹(jǐn)慎……
