- 貴陽公積金貨款可以到多少歲？
- 我是貴陽的住房公積金想在畢節(jié)貸款買房，都需要什么手續(xù)？
- 貴陽公積金貸款額度怎么計算？
- 貴陽住房公積金管理中心：取消二套房貸款時間限制，降低二手房貸款最低首付款比例，調(diào)整貸款年限認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。你怎么看？
貴陽公積金貨款可以到多少歲？
貴陽市公積金***期限一般為1年,期限兩年,以受理時可延長至3年。如果法定退休年齡為女性55歲,男性60歲,男性60歲。如果想***期限為5年,那么還需要借款人連續(xù)正常繳存住房公積金滿1年。
如***年限15年,***年限不足15年的,***年限可以延長至借款人滿65周歲。
我是貴陽的住房公積金想在畢節(jié)***買房，都需要什么手續(xù)？
公積金可以異地***購房。住建部明確規(guī)定公積金異地***應(yīng)按以下流程辦理：
***城市公積金中心接受職工的異地***業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知***所需審核材料。
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存***情況，對未使用過住房公積金個人住房***或首次住房公積金個人住房***已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地***職工住房公積金繳存使用證明》。
***城市公積金中心受理職工異地***申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地***職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行***審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地***情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地***情況明細(xì)臺賬。
繳存職工在異地***還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知***城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地***情況重新標(biāo)識和記錄。
異地***出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合***城市公積金中心開展***催收等工作，根據(jù)***合同可扣劃***職工公積金賬戶余額用于歸還***。
貴陽公積金***額度怎么計算？
貴陽住房公積金***額度=(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金月工資總額×12個月)×50%×借款年限。但住房公積金***最高額度不得超過規(guī)定的最高限額45萬元住房公積金***額度=***職工（夫妻）月繳存工資基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×***年限+職工（夫妻）繳存余額×5倍。
計算公式中“職工（夫妻）繳存余額”不足1萬元的，按1萬元計算。
貴陽住房公積金管理中心：取消二套房***時間限制，降低二手房***最低首付款比例，調(diào)整***年限認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。你怎么看？
這無疑是一個很強(qiáng)烈的信號，貴陽的房價其實并不存在炒作的空間，因為基數(shù)還是太低，炒房的投資回報比太低，很多人買房，其實真的只是為了資產(chǎn)配置和投資，獲得微薄的財產(chǎn)性收入，比如低廉的房屋租金，其實真沒幾個真正的“炒家”。
△“邁步千萬人口大市”，目前僅有488萬余常住人口
而對于貴陽而言，現(xiàn)在海量的二手房市場，還有待盤活，特別是新建成的幾個大型樓盤，比如花果園、世紀(jì)城等，這些占據(jù)城市優(yōu)勢區(qū)位地段的樓盤的二手房，對于市州、縣份上的非貴陽籍的貴州人是很有吸引力的，如果把這個市場盤活，那么貴陽將吸引到不少的外地人入駐，建成“千萬人口大市”也就更有底氣。
對于外地人口而言，讓他們花五六千到貴陽的郊區(qū)，比如雙龍、清鎮(zhèn)這些地方買房置業(yè)，是不大現(xiàn)實的，一方面很多人覺得，對貴陽這座城市不太了解，對于周邊郊區(qū)的組團(tuán)不熟悉不敢輕易下手，好不容易買套房，還沒有住在中心城區(qū)，獲得感不會很強(qiáng)，所以買房動機(jī)也就不大；另一方面，多花個兩三千的單價，八九千甚至萬把塊，只要能買到中心城區(qū)像花果園、世紀(jì)城這些好地段的主城區(qū)二手房，也算是一種“階層的飛躍”。
△貴陽城區(qū)各組團(tuán)
所以，貴陽市郊區(qū)比如雙龍、清鎮(zhèn)、花溪等周邊縣區(qū)真正的目標(biāo)客戶，其實還是要瞄準(zhǔn)真正生活在貴陽城市里面，不缺房的投資客，而中心城區(qū)的二手房市場，則可以被當(dāng)做撬動省內(nèi)人口向貴陽遷入的一個有力杠桿。
放寬公積金二套房的限制，降低二手房首付比，也算是對貴陽本地市場的一種提振，貴陽這座城市的樓市行情有一定的特殊性，本來基數(shù)就不大，本來調(diào)控的力度就不該跟風(fēng)其他熱點的二線城市那樣，所以，倒不如“讓凱撒的歸凱撒，讓上帝的歸上帝”。
△仍有大量的寫字樓待填充，二手房市場很廣闊
貴陽的房價和樓市，只有逐步恢復(fù)到市場支配起決定作用的軌道，才能讓市場茁壯成長，而房價如果穩(wěn)定上漲，那么也會吸引更多的資本和人口入駐，畢竟大家都是“買漲不買跌”，貴陽這座城市目前都還算是西南省會的“房價洼地”，情況真的不能和其他熱點的二線城市對比，所以，放寬也不失為一種務(wù)實之舉，畢竟符合貴陽樓市的實際。
其實現(xiàn)在也只是貴陽市的公積金放寬，但真正想要調(diào)動全省的購買力，還是要包括貴州省內(nèi)的各個市州的公積金，還有省公積金，最好都能協(xié)調(diào)到一個頻道上來，比如我聽過曾經(jīng)一個朋友的例子，他是在某市州工作，公積金也是當(dāng)?shù)厥兄莸模窍胍I貴陽的房子，就不能用他們當(dāng)?shù)厥兄莸墓e金，就很郁悶。
