西安怎么用公積金買房？
在西安，使用公積金購買首套自住房可以享受一定的優(yōu)惠政策。具體操作如下：
1. 在西安市住房公積金管理中心開設個人住房公積金賬戶，并繳存住房公積金。
2. 在符合購房條件的前提下，選擇一家有公積金***資格的銀行，提交購房申請并提供相關材料。
3. 銀行審核通過后，將公積金***發(fā)放至購房人的個人住房公積金賬戶。
4. 購房人在規(guī)定時間內將公積金賬戶中的資金全部用于購房首付款。
需要注意的是，購房人在使用公積金***購房時，應遵守相關規(guī)定，如不得同時使用商業(yè)***等。此外，購房人還需按時還款，否則將影響個人信用記錄。
西安市公積金從何年開始計算？
西安市公積金從2014年12月12日開始計算。
西安公積金計算公式為：
1、使用本人額度的：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有***月應還款總額]×***期限(月)。
2、使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有***月應還款總額]×***期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
西安市個人公積金查詢？
1、登錄網(wǎng)址：***.gjjcxw***住房公積金查詢網(wǎng)，點擊進入你所在的城市公積金查詢網(wǎng)站。
2、點擊進入所在城市公積金查詢***
3、進入所在城市公積金查詢***，向下拉：點擊查詢個人公積金
4、進入公積金查詢系統(tǒng)，進行注冊。注冊完畢進行登錄。
5、登陸后，左側的管理信息-公積金查詢，就可以查詢自己的公積金了。
西安住房公積金是哪個區(qū)的怎么看？
查詢公積金是屬于哪個區(qū)可以到單位咨詢公積金繳費所在單位，自然就能知道是屬于哪個區(qū)了，當然也可以等陸住房公積金賬號查詢住房公積金繳費所在的單位。大家都知道住房公積金是大家解決住房的有力保障，主要就是***利率低，減輕還款壓力，當然不知道繳費區(qū)域買房是受影響的，因此要弄清楚繳費區(qū)。
陜西省直公積金和市直公積金區(qū)別？
兩者政策上是沒有區(qū)別的。 根據(jù)***院住建部有關住房公積金機構設置的改革，陜西住房資金管理中心（簡稱陜西住房公積金）已劃入西安住房公積金管理中心管理（即所謂的住房公積金的屬地管理政策）。 西安的房地產(chǎn)開發(fā)商若愿意購房辦理公積金***，其一般會與西安住房公積金管理中心聯(lián)系，因此，購房人辦理住房公積金***時只能選擇西安住房公積金管理中心指定的公積金代理銀行機構。
如果你的住房公積金是在省上繳存，因省市公積金系統(tǒng)不聯(lián)網(wǎng)，西安住房公積金管理中心系統(tǒng)無法查詢到你的公積金繳存情況，就需要提供省上住房公積金繳存證明，無形之中就比在市住房公積金管理中心繳存公積金的購房人多出好幾道手續(xù)。
另注：兩個公積金管理機構的擔保公司均主要為西安住房置業(yè)擔保有限公司，因此擔保為費用價格一樣。
1、購買者不同：省公積金一般是鐵路單位、國家機關單位買的，由省直住房公積金中心管理；一般的企業(yè)都是買市公積金，由市直住房公積金中心管理。
2、可用地點不同：省公積金可以全省內用，只要在省內買房，就算繳存地和購房地不同也可以使用；市公積金只能在市內用的，不能異地購房。
3、還貸方式不同：主要指組合***，如果是省直公積金+商業(yè)***，在還款的時候可以先還商貸部分，再還公積金***部分；如果是市直公積金+商貸，還貸兩種需要同時進行，不存在一方先還，一方后還的情況，并且年限會比較長。
4、***額度比例不同：市直公積金***額度最高為70%，省公積金則占50%，很顯然，市直公積金***額度比例要比省直公積金高。
