安慶今年房價漲不漲？
2017年，安慶的房價像全國其他三四線城市一樣，出現(xiàn)了一輪瘋漲。由于購房需求量大，2017年安慶市樓市甚至頻出搶房現(xiàn)象。
至今年1月底，安慶新房均價為6680元/平，環(huán)比上漲了2.3%。2月份，迎江區(qū)均價為9000元/平，宜秀區(qū)7800元/平，還在小幅上漲中。
那么，接下來安慶房價還會繼續(xù)上漲嗎？我認(rèn)為今年繼續(xù)小幅上漲的可能性很大。原因如下：
1、***棚戶區(qū)改造***。
2018年******棚改區(qū)域35個，涉及戶數(shù)達(dá)24843戶，其中33個改造區(qū)域均為貨幣化、市場實(shí)物安置。這次棚改，無論是規(guī)模還是涉及人口數(shù)量都是城建史上最大的一次，其發(fā)放的房票數(shù)量也是最多的，安慶市***發(fā)出相關(guān)規(guī)定：任何在安慶有銷售的房地產(chǎn)企業(yè)都要無條件接受***安置房票。這么大的購房需求，必然會推高房價。
2、安慶的交通日益完善。
目前，安慶有寧安高鐵，還有即將開通的合安九高鐵，另外還有安慶到武漢、安慶到景德鎮(zhèn)這兩條高鐵。幾年以后，安慶將是名副其實(shí)的高鐵城市。那時，無論是去北京、上海，還是去廣州、重慶，都將非常便捷。路通財(cái)通，安慶必將會吸引更多的資金和人流。這必然也為安慶的房價提供支撐。
所以說，安慶的房價還可能小幅上漲，但一定不會出現(xiàn)2017年那樣的暴漲行情了。
毫無疑問，受棚戶區(qū)改造的影響，安慶市及主要縣城的房價都在上漲之中，而且甚至價格上已經(jīng)超出了合理的范圍了。
懷寧縣房價潛山縣房價岳西縣房價
可以看到，部分縣城的房價已經(jīng)達(dá)到了一個比較高的水平了，也許和其他地方的縣城房價相比不算什么，但是考慮到本地多數(shù)地區(qū)的人均收入水平，目前的房價已經(jīng)不算低了。
東部新城部分樓盤成交均價
北部新城部分樓盤成交均價
過去的2017年，市區(qū)的房價也有了比較大的上漲，相比西部城區(qū)，北部城區(qū)和東部城區(qū)的房價漲幅更快，房價也更高。目前，個別樓盤房價已經(jīng)超過了1萬，這對于安慶這樣一個人均收入并不高的城市來說，顯然是無法理解的。
造成這樣的情況，原因也不難理解。棚戶區(qū)改造
首先，就是棚戶區(qū)改造規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，造成了大量的市民失去了自建房，因而必須購買新的房屋居住，這就促使了房價的抬升是必然的趨勢，雖然這一過程中多多少少也有炒作的性質(zhì)，但是剛性需求確實(shí)是增加了。城市環(huán)境顯著提高
其次，最近近年來，安慶市通過一系列工程措施，城區(qū)的環(huán)境質(zhì)量得到了明顯的改善，以東部新城為例，康熙河景觀帶的建設(shè)極大的提高了東部新城的環(huán)境質(zhì)量。這就促使著東部新城（迎江區(qū)）的房價在市區(qū)上漲最快。花卉展覽
北部新城的環(huán)境整體上也還是不錯的，不過由于開發(fā)時間比東部相對較晚，基礎(chǔ)設(shè)施等方面整體上還是要差一點(diǎn)，但是房價也在上升之中。
安慶目前的鐵路規(guī)劃
最后，安慶市近年來的交通狀況明顯改善，縣域交通也在快速發(fā)展之中。相比過去的“一盤散沙”，凝聚力正在慢提高，市區(qū)對于周邊縣城人口的吸引力不斷加強(qiáng)，也許比不過合肥，南京，上海，但是安慶的房價再高也不至于高過這些城市，所以也還是有可取之處的。
綜上所述，安慶市在未來的一段時間里，房價有所上漲肯定是大勢所趨，至于會達(dá)到一個怎樣的高度，這個就很難說了。
（相關(guān)圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，徽南城意頭條號，談歷史地理，說人文教育，看社會百態(tài)，聊地方發(fā)展，喜歡小編文章的朋友歡迎點(diǎn)贊與關(guān)注！）
外地賺錢回安慶置業(yè)者很多。現(xiàn)在安慶近郊家庭，在市區(qū)沒有住房，都是件遺憾的事情。東部新建的住宅樓住戶，很多人口音都不是安慶市區(qū)口音，樅陽，桐城，懷寧還有其他縣的太多。這些住戶有的在安慶就業(yè)經(jīng)商，還有很大一部分在外地發(fā)展的。現(xiàn)在安慶房價不會跌，漲幅也不會大，外面掙回來的錢很多投資房地產(chǎn)上，。
不是漲不漲的事，是漲太多了。。。縱觀安慶，東部新城目前均價9000-10000元/㎡，北部新城7000-9000元/㎡，大觀新城目前就置地百悅?cè)A府在售，均價8500元/㎡，整體上比去年又上了一個檔次，之前看到說，安慶房價漲的都上了央視，帶大家看看
咱大安慶因?yàn)榉績r上央視了！
10月新房房價漲跌排行榜：貴陽領(lǐng)漲全國 安慶漲幅位列第四
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，10月新房房價上漲的城市有65個，環(huán)比增加1個。房價與上月持平的城市有1個，環(huán)比減少2個。4城市房價下跌，環(huán)比增加1個。
10月房價最高漲幅回落2個百分點(diǎn)。石家莊、武漢、襄陽、安慶、秦皇島、常德、大理、哈爾濱房價環(huán)比漲幅超2%，其中安慶排名第四，房價環(huán)比上漲2.2%。同比上漲8.5%。
10月二手房房價漲跌排行榜：14城房價下跌 安慶領(lǐng)漲全國
10月二手房房價最高漲幅低于2%。安慶領(lǐng)漲全國，二手房房價環(huán)比上漲1.9%。
不得不說，這是我今年受過最大的***了。
今年那個地方都不會大漲，安慶也一樣，小漲小跌，全國各地在調(diào)控，那個城市敢出來做出頭鳥。
剛需的在觀望，期望降下來，一方面銀行我利率一直漲更是逼退腳步。
炒房者也在觀望，由于不會大漲收益達(dá)小于風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)稅也要出臺目前還沒辦法應(yīng)對。
說到炒房者最大的群體現(xiàn)在不是別人而是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)跟金融公司合作，一有筍盤他們先下手，所謂近水樓臺先得月，可憐的剛需處處受欺負(fù)。
