公積金評估價怎么評估？
公積金中心給房子估價通常需要依靠專業(yè)機(jī)構(gòu)的技術(shù)力量進(jìn)行評估，一般包括以下幾個步驟：
1. 收集房屋信息：公積金中心需要收集房屋的具體地址、房屋戶型、面積、使用年限、裝修情況等相關(guān)信息，以便進(jìn)行精準(zhǔn)的估價。
2. 取得權(quán)威資料：公積金中心會查詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)備案的相關(guān)資料，如該地區(qū)的房地產(chǎn)市場價格、房屋租賃價格、土地開***況、房屋銷售情況等資料。
3. 進(jìn)行現(xiàn)場勘查：專業(yè)機(jī)構(gòu)會安排工作人員到現(xiàn)場對房屋進(jìn)行_
1. 公積金中心是通過評估公司對房子進(jìn)行估價的。
2. 具體的評估過程包括：對房子的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、房齡、裝修程度、周邊環(huán)境等進(jìn)行全面評估，然后通過專業(yè)的房產(chǎn)估價師進(jìn)行綜合測算，得出該房子的市場價值。
3. 除了房產(chǎn)估價師之外，公積金中心也會結(jié)合市場上同等條件的房子售價情況來進(jìn)行參考和比對，最終得出房子的估價結(jié)果。
在申請公積金***前，***人可以在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心公布的從事二手房評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)名單中選擇任意評估機(jī)構(gòu)辦理住房評估。接到借款申請人的住房評估申請后，二手房評估機(jī)構(gòu)會對借款申請人所購住房進(jìn)行評估，得出評估價，并將評估結(jié)果書面反饋給管理中心。
1、新房申請住房公積金***，與開發(fā)商簽定的合同價就是房屋的總價，住房公積金和銀行都認(rèn)可。
2、二手房申請住房公積金***，需要評估該房屋的價格，由住房公積金中心指定的評估公司，申請住房公積金***，可以從住房公積金中心獲得該評估公司聯(lián)系方式，通過電話可以預(yù)先確認(rèn)大致的評估價范圍。
公積金房屋評估價怎么計算的？
二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)***取累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
60幾萬的二手房能貸多少公積金？
公積金***可以貸成交價的6成，首付在4成。60萬左右的二手房的話應(yīng)該可以貸到36—40萬左右。具體二手房***流程：初審—網(wǎng)簽過戶—3個工作日之后領(lǐng)新房本—復(fù)審—放款—簽借款合同辦理抵押。公積金從初審到放款大概需要兩個月左右的時效。
公積金最高貸50萬，一般都是貸公積金余額的15倍，所以需要看你的公積金余額是多少，如果能貸50萬的話，那么你都不需要***了。直接全款就可以了，如果余額在2萬左右，那么你可以貸30萬，首付30萬就可以了。
公積金高評是什么意思？
高評一般是指在房屋買賣，在辦理***的過程中，將房屋評估價提高，從而達(dá)到高額度的***，一般用于二手房。***設(shè)賣價100萬，銀行評估90萬，買方按30%付首付的話，需要30%*90+100-90=37萬。
可買方拿不出37萬，只能拿出來32萬，這就需要高評。給房子評估為95萬，首付就夠了。
