公積金里的錢可以當(dāng)首付嗎怎么用？
很多人都認(rèn)為公積金可以用來支付購房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
比如提取時(shí)需要購房合同，要購房合同就得首付交齊，合同備案，這就成了死循環(huán)。要知道，公積金賬戶里的錢雖然是你的，但是沒有買房之前是無法以購房為理由提取的，最多發(fā)會的還是***的功能。
如果想提取，你也可以以其他理由提取，比如租房等。
公積金首付30%的條件？
根據(jù)公積金***政策規(guī)定，職工家庭購買首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%。
購買首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低于20%；
購買二套房的首付款比例不低于60%。
個(gè)人買房想要申請公積金***，一般都是需要連續(xù)繳納公積金12個(gè)月以上，那部分地區(qū)也有要求6個(gè)月的，具體要求建議大家以本地的政策為準(zhǔn)，同時(shí)還要求借款人個(gè)人信用良好、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、有足夠的還款能力、以及買房的合同或者購房協(xié)議，只有這些條件全部滿足之后，大家才可以申請公積金***，而且在做公積金***時(shí)，借款人是需要將房產(chǎn)抵押給公積金管理中心的，如果借款人還不上***的話，公積金管理中心是有優(yōu)先的房產(chǎn)處置權(quán)的。
據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，公積金首套房首付最低比例是20%，一般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金***，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那么公積金***首付比例一般最低為30%。
公積金算首付款來源？
一、公積金賬號里面的錢不可以算首付款的。申請公積金***的首付款部分是需要申請人自行支付的。
二、依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金***。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予***或者不準(zhǔn)***的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予***的，由受委托銀行辦理***手續(xù)。
住房公積金***的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條
申請人申請住房公積金***的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
深圳公積金余額可以用來付首付嗎？
公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，就是只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
1、如果是***購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、首付款***的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。
2、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。
公積金零首付怎么辦理？
公積金***，原則上公積金不能用作首付，不過可以找一個(gè)借錢的機(jī)構(gòu)，等到簽完合同再拿購房手續(xù)提取公積金，然后再將這筆錢還給墊資機(jī)構(gòu)，這種方法的關(guān)鍵是把握好時(shí)間差。
還可以辦理房產(chǎn)抵押貸，這種***需要有房子抵押，銀行的房產(chǎn)抵押***獲得的額度比較高，利率普遍也比銀行信用***低，一般在10%以下。不過房產(chǎn)抵押***的缺點(diǎn)就是，有各種征信和資質(zhì)方面的高要求，而且房齡也不能太久，如果符合這些條件，辦房產(chǎn)抵押***來湊首付還是比較劃算的。
