今天給各位分享新建小區(qū)養(yǎng)老保險的知識，其中也會對新建居住小區(qū)要配套養(yǎng)老設(shè)施進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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住房養(yǎng)老金是什么意思
1、“房子養(yǎng)老金”并非一個嚴格的法律術(shù)語，而是指通過各種金融和社會機制，將房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老資金以保障老年生活的方式。它并非一種具體的養(yǎng)老金類型，而是對多種養(yǎng)老方式的統(tǒng)稱，其核心在于盤活房產(chǎn)***，實現(xiàn)“以房養(yǎng)老”。
2、房屋養(yǎng)老金是對房屋進行維護和修繕的一種形象比喻，就是為房子設(shè)立的養(yǎng)老保險。具體如下：房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶組成。個人賬戶是業(yè)主交存的住宅專項維修資金，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。
3、房屋養(yǎng)老金是一種針對房屋安全籌集的資金，是為房屋的日常維修和中后期安全管理提供資金保障。它由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。具體如下：個人賬戶 由業(yè)主交存的住宅專項維修資金構(gòu)成，按照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行交存。這部分資金專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。
4、所謂“房屋養(yǎng)老金”，是指住宅專項維修資金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，日常維修以外的大、中修，更新改造的資金。同時也是保障居住條件，延長房屋使用壽命的必要保障。房屋養(yǎng)老金制度的影響一方面，房屋養(yǎng)老金制度如何確定資金來源尚在探索中，是否會在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加居民資金的支出尚無定論。
房屋維修資金有哪些規(guī)定?
維修基金本金由銷售方和購買方共同承擔(dān)；購方須繳納占房價2%至3%比例的維修基金，或者根據(jù)購買房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的總價，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%至8%繳納。
關(guān)于房屋維修基金的繳款規(guī)定為：商品住宅業(yè)主需在入住手續(xù)前，將首筆專項維修資金存入指定賬戶；已售公有住房業(yè)主須將首期專項維修資金轉(zhuǎn)入公有住房專項維修資金專戶或交由售房單位代管；公有住房售房單位則需將提取的住宅專項維修資金歸集至公有住房住宅專項維修資金專戶內(nèi)。
業(yè)主首次繳存住房專項維修資金的標準，應(yīng)當(dāng)不低于當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的5%。具體標準由省、自治區(qū)人民***建設(shè)主管部門或者直轄市人民***房地產(chǎn)主管部門制定。住宅建筑安裝工程造價由市、縣人民***建設(shè)主管部門定期發(fā)布。
西安個人社保怎么交
1、法律分析：目前來說，沒有工作個人繳納社保的方法有兩種，具體如下：以靈活就業(yè)人員身份到戶籍所在地的社保局交。找一家社保代理公司代繳社保。這兩種方法相同的是，社保費用全部自己承擔(dān)，不同的是險種保障，靈活就業(yè)只能夠交養(yǎng)老醫(yī)療和失業(yè)。而社保代繳公司能夠交5險。
2、西安無工作個人社保可通過微信城市服務(wù)繳費，具體操作步驟如下：通過微信城市服務(wù)繳費點擊服務(wù) 打開微信，在“我”的頁面點擊服務(wù)。點擊城市服務(wù) 進入頁面后點擊城市服務(wù)。點擊社保 在城市服務(wù)頁面點擊社保。點擊社保繳費 在社保頁面，點擊社保繳費即可進行繳費。
3、法律主觀：自己買 社保 的方法：個人繳納社保，只能繳納 養(yǎng)老金 和 醫(yī)療保險 這兩部分。到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)街道的社保服務(wù)點，或區(qū)縣一級的社保局辦理，需要帶的資料包括本人 *** ，近期免冠一寸照片備兩張，保費，申請書等。
4、繳費方式有：個人繳費優(yōu)先使用“陜西稅務(wù)”微信公眾號、微信、支付寶、云閃付、手機銀行、網(wǎng)上銀行等方式繳費，也可通過開辦代收業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行柜面、自助繳費終端，以及稅務(wù)辦稅服務(wù)廳等方式繳費。繳費時，需選擇“2024”年度。陜西稅務(wù)微信公眾號。
5、西安個人社保繳納可以通過城市服務(wù)中的社保服務(wù)進行繳費，具體操作如下：使用城市服務(wù)進行繳納點擊城市服務(wù) 在微信首頁點擊我，進行個人主頁，點擊服務(wù)，在服務(wù)界面點擊城市服務(wù)。點擊社保 在城市服務(wù)界面點擊社保。
新建住宅物業(yè)保修金與住宅專項維修資金有什么不同
物業(yè)保修金是指：物業(yè)在保修期為了保障業(yè)主的權(quán)益，約束房產(chǎn)公司不履行保修義務(wù)而制定的一項政策，如果房產(chǎn)公司在保修期內(nèi)不履行保修義務(wù)，業(yè)主可通過相關(guān)主管部門申請，運用物業(yè)保修金的，保修期過后，物業(yè)保修金就應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策退還開發(fā)單位的。
為確保物業(yè)保修期滿后的工程質(zhì)量問題得到妥善解決，《物業(yè)管理條例》也規(guī)定由業(yè)主繳納物業(yè)專項維修資金（在《物業(yè)管理條例》頒布之前也被稱為“專項維修基金”）——物業(yè)保修金和物業(yè)專項維修資金共同構(gòu)成物業(yè)“兩金”，作為“房屋的養(yǎng)老金”以備修繕之需。
住宅專項維修資金和物業(yè)費中的維修費雖然都由業(yè)主繳納，但歸屬、管理方式各不相同。住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有，物業(yè)主管部門代管，由業(yè)主決策使用；物業(yè)費屬于物業(yè)公司所有，由物業(yè)公司決策、統(tǒng)籌使用。
物業(yè)保修金：用于銷售的物業(yè)，建設(shè)單位在房屋產(chǎn)權(quán)初始登記之前，應(yīng)當(dāng)按照建筑安裝總造價2%的比例交存物業(yè)保修金，作為建設(shè)單位履行保修義務(wù)的保證金。其中裝配式建筑項目，以物業(yè)建筑安裝總造價扣除預(yù)制構(gòu)件總價的2%計取。物業(yè)保修期內(nèi)，原則上不予使用物業(yè)保修金。
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